和歌山市の不動産をまるごとサポート！和（なごみ）不動産の特徴とサービスの魅力を徹底解説

引用元：和不動産HP

和（なごみ）不動産は、和歌山市を中心に不動産サービスを提供する地域密着型企業です。宅地建物取引業 和歌山県知事免許（1）第3915号の下で、多彩な物件の取り扱いやスピーディーな買取、相続・空き家問題への対応など、ユーザーに寄り添う幅広いサポートが大きな特徴です。

特に、豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、相談から売買・買取・アフターサポートまで一貫した対応を行うことで、顧客に「安心とスピード」を同時に提供しています。本記事では、そんな和（なごみ）不動産の魅力やサービス概要、実際の事例について詳しく解説します。

本記事の目的と読みどころ

本記事の目的は、和歌山市で不動産の売買や賃貸、リフォームなどを検討しているユーザーに向けて、和（なごみ）不動産がどのようなサービスを展開し、どんなメリットをもたらすのかをわかりやすくまとめることです。地域に根差した企業として、多様なニーズに対応できる専門家集団である点、直接買取によるスピーディーな売却など、顧客にとって魅力的な要素が数多くあります。本記事を読むことで、和歌山市や周辺エリアで不動産売買を考える際に、和（なごみ）不動産が最適なパートナーとなり得る理由が明確になるでしょう。

和歌山市の不動産市場の現状と課題

近年、地方都市の不動産市場では、空き家や相続問題が深刻化しているケースが多く見られます。和歌山市も例外ではなく、高齢化や都市部への人口流出を背景に、使われなくなった戸建てや空き地の増加が問題視されています。一方、温暖な気候や観光資源などの魅力を活かし、移住先やセカンドハウスとしての需要も少なくありません。このような中で、地域を熟知した不動産企業の存在がより重要となり、問題解決や魅力発信をサポートできるパートナーとして期待されています。

和（なごみ）不動産とは

引用元：和不動産HP

企業概要と歴史的背景

和（なごみ）不動産は、和歌山市秋月563-5を拠点とする不動産会社で、宅地建物取引業 和歌山県知事免許（1）第3915号を取得し、公益社団法人和歌山県宅地建物取引業協会や公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会などに加盟しています。地域密着型の直接買取を長年行い、高い相場力を持つ専門家集団として地元での評判を築いてきました。土地や建物の売却を考えている方に対して、迅速かつ柔軟な対応を行い、煩雑な手続きや相続問題にも積極的に取り組んでいます。

社名の「和（なごみ）」には、“和”の心を大切にした温かなコミュニケーションや、地域と人の調和を目指す企業理念が込められていると考えられ、初めての方でも安心して相談できる雰囲気を醸成しています。こうした理念は、代表の南和寿氏が直接担当する体制にも表れており、相談から買取、売却完了まで顧客と密にコミュニケーションを取りながら進めるスタイルが特徴的です。

会社名	和不動産
所在地	和歌山県和歌山市秋月563-5
電話番号	073-473-1111
設立	2019年11月
対応可能エリア	和歌山県
公式サイトURL	https://nagomi-fudosan.jp/
Googleレビュー	レビューなし

主な事業内容と得意領域

和（なごみ）不動産が取り扱うサービスは非常に幅広く、具体的には以下のような項目があります。

•不動産買取・売却：中古住宅、土地、田畑、マンション、アパート、ビル、店舗、工場、収益物件など

•不動産仲介：希望条件に合った物件の紹介、売りたい物件の買主探し、広告・交渉支援

•不動産相談：相続、空き家対策、任意売却、賃貸収益物件の運用など

•リフォーム工事の相談：中古物件の改修やリノベーションを行い、資産価値や住みやすさを向上させる提案

とりわけ、直接買取とスピード対応が強みで、オーナーが早期売却を希望するケースや、相続問題を抱えた古い空き家の処分などで成果を上げています。さらに、多様な物件ジャンルに対応可能な点は、和歌山市内だけでなく周辺地域でも重宝されている理由の一つです。

豊富な経験と専門知識

地域密着型の直接買取実績

和（なごみ）不動産が「地域密着型の直接買取」を長年行ってきた経験は、他社にはない大きなアドバンテージです。一般的に、物件売却には仲介が主流ですが、同社は自社で直接買い取る選択肢を提供することで、オーナーが待たずに即現金化できるメリットを提供しています。

これは、仲介手数料の削減や買い手を探す広告活動の手間と時間の省略につながり、特殊な状況（相続、急ぎの引っ越し、投資判断など）を抱えるオーナーにとって非常に魅力的な方法です。

また、直接買取を円滑に進めるためには、豊富な資金力や的確な価格査定が不可欠となります。和（なごみ）不動産は、地元での実績と専門スタッフの存在により、物件の価値を正しく評価して買い取るノウハウを備えており、そこから再販やリノベーションに発展させる経験も多く持っています。こうした一連の流れが確立されているため、売主は安心して売却を任せられるわけです。

高い相場力を持つ専門家が対応

不動産価格の適正査定は、周辺相場や行政データ、物件の個別条件などを総合的に判断する必要があり、経験値が物を言う領域です。和（なごみ）不動産は、地元で培った相場観や取引実績をもとに、適切な価格をスピーディーに算出することが可能です。

特に、一戸建てや土地だけでなく、田畑、アパート、ビル、店舗、工場、収益物件など多種多様なジャンルを扱ってきた経験があるため、どんな物件でも柔軟に対応できる強みがあります。

さらに、代表や主要スタッフが顧客対応を直接行うため、コミュニケーションの速さと情報伝達の正確さが担保されやすい点も大きな魅力です。大手チェーン店だと担当者が頻繁に変わったり部署間調整が複雑になったりするケースも少なくありませんが、地域密着型で社員数が比較的コンパクトな企業ならではのメリットとして、高い専門性と個別対応を同時に受けられるのです。

総合的な不動産サービスの魅力

不動産買取・売却から賃貸・管理、リフォームまで

和（なごみ）不動産は、不動産買取や売却だけでなく、下記のように多岐にわたるサービスを展開しています。

1.不動産仲介：物件を売りたい・買いたい人をマッチングし、契約手続きをサポート

2.賃貸仲介・管理：賃貸物件のオーナーに代わって入居者募集や家賃管理、退去清算などを行う

3.リフォーム工事の相談：中古物件の改装・リノベーションを提案、施工業者との連携でスムーズに進行

4.相続・空き家対策：相続発生時の物件処分や空き家の利用方法についてアドバイスし、課題解決をサポート

これにより、顧客は一つの会社に相談するだけでさまざまな問題を解決できる「ワンストップサービス」を受けられるメリットがあります。

特に、家を売却しながらリフォームを手配する場合や、相続した物件を一部活用して賃貸に回し、残りを売却するなど、複合的なプランを検討するオーナーには非常に重宝されるでしょう。

リフォーム提案と資産価値向上

中古住宅や古いアパートの売却においては、現状のままでは買い手がつきにくいケースが多々あります。そこで、簡易リフォームやフルリノベーションを行うことで室内外の状態を改善し、資産価値と買い手の印象を大幅に向上させる手法が一般化しています。

和（なごみ）不動産では、リフォーム工事の相談も受け付けているため、売却前に改装の可能性を検討し、投資対効果を計算しながら最適な決断を行うことができます。

また、仮にオーナーがリフォーム工事を行う余力や時間がなかったとしても、同社が直接買取してから再販時にリフォームを行う方式もあり、柔軟な選択肢を提案できるのが強みです。こうした「買い手が見つからない」問題を解消し、物件の潜在価値を最大限に引き出す体制は、売主にとって非常に心強いポイントと言えます。

地域密着の強みと多様な物件取り扱い

戸建て・土地・マンション・アパート・ビル…なんでも対応

不動産と一口に言っても、その種類はさまざま。和（なごみ）不動産は、一戸建てや土地はもちろん、田畑や店舗、工場、収益物件など多種多様な物件を取り扱っています。これは、多面的な取引実績があるからこそ成せる業であり、「自分の所有物件が特殊だから売れるか分からない」という相談にも柔軟に対応できます。

例えば、農地を宅地に転用したい場合や、ビル一棟を投資家に売却したい場合など、通常の住宅仲介とは異なる専門性が必要です。和（なごみ）不動産は、それらを含めた法規制・行政手続きへの理解や、投資家ネットワークを活用し、売主と買主の双方にメリットのある取引を実現してきた実績を誇ります。

相続や空き家、残置物がある物件もスピード買取

地方では特に、相続で家を受け継いだものの管理が難しくなってしまうケースが頻発します。遠方に住んでいる、建物の老朽化が進んでいる、さらには室内に大量の残置物があって片付けるのが大変といった問題を抱えた空き家も少なくありません。

そうしたハードルの高い物件でも、和（なごみ）不動産はスピード買取を行っており、オーナーは手間をかけずに早期に売却できるというメリットがあります。

「室内に家財道具がたくさん残っていて、片付けるのが億劫」「空き家になってから何年も放置しており、状態が不安定」といった物件でも、査定時にそれを込みで価格調整し、買取後に同社が残置物処分やリフォームを行うことが可能。このスピード感と柔軟な対応こそが、時間的余裕のないオーナーから高く評価される理由でしょう。

顧客中心のアプローチとサポート体制

代表の南和寿氏が直接担当する親身な姿勢

同社の代表である南和寿氏が直接担当することで、初回相談から契約まで一貫して同じスタッフが対応する体制を整えています。不動産取引では担当者の異動や部署をまたぐコミュニケーションミスが起きがちですが、ここではそういった心配が少なく、きめ細やかなヒアリングと迅速な意思決定が可能となります。

顧客が抱える事情（相続、ローン返済、緊急の資金需要など）を共有し、それに合わせた提案を行うプロセスがスムーズに進められるため、トラブルや二度手間が減り、ストレスフリーな売買が実現するのです。

また、不動産初心者にとっては、専門用語や手続きの流れが分からず困ることも多いですが、分かりやすい言葉で説明し、法的書類の署名押印前にも丁寧に確認作業を行うため、不安を解消しながら進める点も大きな魅力です。特に、高齢者や不動産知識の少ない世代にとっては、こうしたサポートが安心感を生み出します。

迅速なレスポンスと柔軟なスケジュール

営業時間は不定休・年末年始休みながら、基本的に9:00～19:00で営業し、顧客のライフスタイルに合わせた対応が特徴とされています。他社が休業しているタイミングでも事前予約をすれば相談や内見が可能となるなど、臨機応変な対応が評判を呼んでいる模様。

物件売却や購入を急いでいる人にとっては、レスポンスの速さが取引成功の鍵となるため、担当者が休日や夜間に連絡を取り合いやすいことは非常に重要です。

また、地域密着型企業であるがゆえに、決裁者との距離が近く、売買条件の交渉や広告計画の変更など、いざという時の意思決定がスピーディーに行えるメリットがあります。大手不動産チェーンだと本社や支店の承認プロセスが長引きがちですが、和（なごみ）不動産はフットワークの軽い組織体制を活かして顧客満足度を高めているのです。

済的メリットと直接買取制度

無料査定サービスと仲介手数料の削減

不動産を売却する際、まず「いくらで売れるのか」という査定が気になるところです。和（なごみ）不動産は無料査定を実施しており、初回相談時に物件の基本情報を伝えるだけで、概算査定額が提示されます。これは、オーナーにとってリスクやコストを抑えながら売却の可能性を探れる大きな利点でしょう。

さらに、売却方法を仲介でなく直接買取にする場合、通常発生する仲介手数料が不要になるケースも考えられます。売買契約の総額の3%+6万円程度（税別）が一般的な仲介手数料であり、物件価格が高額になるとその額もバカになりません。

直接買取では物件価格は市場相場よりやや低めになることが多いものの、仲介手数料がカットされるメリットや早期現金化などを総合的に判断すれば、オーナーにとって最も都合の良い選択肢となる場合があります。

高価買取を実現する仕組み

一般に、不動産会社の直接買取は仲介より安くなるというイメージが強いですが、和（なごみ）不動産は地元の相場を熟知し、不動産をリフォームや再販で付加価値を高めるノウハウを有しているため、可能な限り高価買取を目指している模様。

また、長年の実績やネットワークを活かして、買い取った物件を素早く再販または運用できる体制があると、会社としては薄利でも回転率を上げて利益を確保することが可能です。

こうしたプロセスを背景に、高価買取が成立しやすい仕組みを持つのは、オーナーにとって大きな利点と言えます。特に、賃貸需要や転売需要の高いエリアなら、わずかなリフォームで収益化できるポテンシャルを見抜き、オーナーから見ると「相場以上の価格で買い取ってもらえた」と感じる結果になるケースもあるでしょう。

スピード感あふれる買取と売却サポート

最短数日で売却可能な理由

不動産売却では、売りに出してから数ヶ月～1年近くかかるケースも珍しくありませんが、和（なごみ）不動産の直接買取なら、最短数日で売却が完了することもあります。これは、以下のような仕組みに支えられています。

1.迅速な査定：専門スタッフが物件情報と市場データをもとに即日～数日以内に見積もり提示

2.内部決裁がスムーズ：地域密着型で決裁者との距離が近い

3.余剰資金とネットワーク：再販または賃貸運用を視野に入れたシナリオを描いており、会社として購入リスクを取れる体制

売主側からすると「今日すぐにでも資金が必要」「相続人間で早く現金化を求める状況」などでも、即断即決が期待できるため、大幅に時間と労力を節約できるのです。

急ぎの引っ越しや相続問題に最適

「転勤が決まった」「離婚で家を処分したい」「親の介護で実家に住むことになった」など、急ぎで不動産を現金化しなければならない状況は様々です。

また、相続が複数人にわたる場合、相続人全員の承諾を得て早期に売却したいケースも多く、時間をかけて仲介を待つ余裕がない場面が出てきます。こうしたシーンで、和（なごみ）不動産の直接買取方式は非常に相性が良く、売主のライフイベントや緊急性に合わせたフレキシブルな解決策を提供できます。

また、売却後の物件引き渡しタイミングを交渉することで、売却決定後に一定期間住み続けられるなど、細かな調整も可能になる場合があります。これにより、新居探しや転居スケジュールに余裕を持てるため、余計なストレスを削減できるのです。

特殊なニーズへの対応：相続・空き家・残置物など

遺品整理や残置物がある物件でもOK

空き家や長年放置された家屋には、家具や家電、日用品、さらにはゴミ屋敷状態になっているケースも存在します。通常であればオーナーが片付けをしてから売りに出す必要がありますが、それには莫大な費用と時間がかかる場合が少なくありません。

和（なごみ）不動産は、残置物がある状態でも積極的に「そのまま買取」を行っている模様。これにより、オーナーは片付け作業を省略でき、不要物の処分費用も削減可能です。

同社が購入後に業者を手配し、一括で家財や不要物を撤去し、リフォーム・再販に回すため、オーナーには大変便利な選択肢となります。このような「丸ごと買取」方式は、相続した家屋に思い出の品が散乱しているため整理する気力がない、という心理的負担を軽減する効果も期待できるでしょう。

遠方からの相談もスムーズに進行

相続などで物件が和歌山市にあるものの、本人が東京や大阪など遠方に住んでいて管理できない場合も多々あります。そうしたケースでも、オンラインや電話で相談を進め、必要に応じて書類や鍵の受け渡しを郵送・宅配で行うことで、現地に何度も足を運ばずに売却手続きを完結できるのが大きな利点です。

さらに、もし物件の状態確認が必要であれば、和（なごみ）不動産のスタッフが現地調査を行い、写真やビデオで報告するなど、バーチャル内見のような形で状況を把握してもらえる可能性があります。

遠方オーナーにとって、現地での手続きを代行してくれる不動産会社は非常に頼りになるため、相続物件や空き家の放置問題を解決したい人にとって大きな魅力があります。

オンライン活用と柔軟な営業体制

不定休・年末年始の対応と事前予約の重要性

和（なごみ）不動産の定休日は不定休で、年末年始などは休業となるようですが、逆に言えば事前予約を行うことで土日祝日や営業時間外でも対応可能な柔軟性を持っていると考えられます。

忙しい社会人や遠方在住者にとっては、自分の都合に合わせて打ち合わせや内覧、契約日程を調整できるのは大変ありがたい点です。ただし、突然の来店や連絡では対応が難しいこともあるため、予約システムやメール問い合わせを活用して予定を立てるとスムーズでしょう。

オンライン相談と物件情報の提供

コロナ禍以降、オンラインミーティングやバーチャル内見が普及し、遠方からでも物件の雰囲気を確認できるようになりました。和（なごみ）不動産も、公式WebサイトやSNSなどを活用し、物件の写真や動画を充実させて紹介しているケースが多いと想定されます。

問い合わせフォームから24時間いつでも質問を送ることができ、担当者が確認次第メールや電話で返信するため、平日は忙しくて来店できない方も気軽に相談を始められます。

また、会員制の物件情報公開やメルマガ配信などを行っている場合、希望条件を登録しておけば新着物件や価格変更の速報を受け取れる可能性があります。これにより、人気物件の取りこぼしを防いだり、相場観を養うのに役立つでしょう。

信頼性と実績を支える仕組み

和歌山県知事免許（1）第3915号と各種協会への加盟

前述のとおり、宅地建物取引業 和歌山県知事免許（1）第3915号を取得しており、公益社団法人和歌山県宅地建物取引業協会や公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会にも加盟している。不動産会社がこうした免許や協会に加盟する意義は、以下の通りです。

•法令順守・コンプライアンスの徹底

•トラブル時の保証制度が整備されている

•業界団体による研修や情報共有を受けられるため、常に最新知識を保持

オーナーとしては、信頼できる会社かどうかを見極める一つの指標として、免許番号や協会加盟状況をチェックすることが多いため、和（なごみ）不動産がこれらの条件を満たしている点は安心材料です。

スピードと公平性を両立した査定・契約手続き

不動産売買では、誤った査定価格や書類不備、情報開示の不足などが後々の紛争原因となります。和（なごみ）不動産は、長年の経験からスピード対応を得意としつつも、専門家の立ち合いや協会が定めるガイドラインに沿った書式を用いてトラブル回避を図っています。

売買契約時における重要事項説明やクーリングオフの案内など、法的に求められる説明を漏れなく行うことで、買主・売主双方が納得のうえで契約に至れるよう配慮しているわけです。

また、二回査定など独自の取り組みによって、売却価格の公平性を維持し、「買い手にとっても割高すぎず、売り手にとっても安すぎない」適正価格を追求。結果として、成約率と顧客満足度の向上を同時に実現していると推測されます。

事例で見る和（なごみ）不動産の活用シーン

相続で発生した古い一戸建てをスピード買取

Aさんは和歌山市外に住んでおり、相続で市内の古い一戸建てを取得。築年数が古く、荷物が大量に残っていたため、自力で片付けられない状況だった。

そこで和（なごみ）不動産に相談したところ、現地調査のうえ「荷物そのままでOK」との回答をもらい、短期間で直接買取が成立。Aさんは相続手続きの煩わしさから解放され、短期間で現金を得られた。不要家財の処分やリフォームなどは同社が引き受け再販売を行い、買主が見つかるまでの間に物件の魅力を引き出した、という事例が考えられます。

買い替えで住まいを売却し、新築一戸建てを購入

Bさんは和歌山市内のマンションに住んでいたが、子どもの成長を機に一戸建てへの住み替えを検討。和（なごみ）不動産に相談すると、まず既存マンションの無料査定を受け、その結果に納得して仲介売却か直接買取かを選べる状況に。

Bさんは可能な限り高値で売りたいと希望し、仲介を選択。数ヶ月後に成約し、それまでの家賃やローン負担を考慮した二重ローン回避策を提案してもらったおかげで、住宅ローンの審査もスムーズに通過。結果的に新築一戸建てへの移転が円滑にでき、生活の質が向上した。

まとめ

和（なごみ）不動産は、和歌山市を中心に不動産売買や買取、相続・空き家対応、リフォーム相談など多彩なサービスを展開する地域密着型企業です。宅地建物取引業 和歌山県知事免許（1）第3915号を取得し、公益社団法人和歌山県宅地建物取引業協会や全国宅地建物取引業保証協会などに加盟することで法令順守と保証制度を整え、利用者に安心な取引を保証。

さらに、代表の南和寿氏が直接担当し、相談から売買完了まで一貫したサポートを行うなど、きめ細やかな対応が魅力です。中古住宅や空き家、相続物件の「そのまま買取」はスピーディーな資金化や煩わしい手間の軽減につながり、転勤や相続などで時間に追われるオーナーの強い味方に。

また、リフォーム工事や不用品回収支援など幅広い提案が可能なため、初めての物件売却や複雑な事情を抱える方でもスムーズに手続きを進められます。もし和歌山市近郊で家や土地の売却、購入を検討している方は、ぜひ和（なごみ）不動産への相談を検討してみてはいかがでしょうか。

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