和歌山市で土地売却に強みを持つタムラ不動産開発の評判・口コミが証明する信頼と安心の不動産サービス

引用元：タムラ不動産開発HP

和歌山市で土地売却を検討する際、信頼のおける不動産会社に依頼することはとても重要です。
不動産サービスの充実度、実績、そして評判や口コミをしっかり確認したうえで選ぶことで、安心して売却活動を進めることができます。
地元和歌山市で多数の土地売買実績を持つタムラ不動産開発は、専門的な手続きや幅広いサポート体制で注目を集めている不動産会社です。
ここでは、タムラ不動産開発の特徴や売却実績、実際の口コミ・評判などを詳しくご紹介しながら、和歌山市の土地売却をスムーズに進めたい方へ向けた情報をお伝えしていきます。
本記事を通じて、よりよい不動産会社選びの一助となれば幸いです。

タムラ不動産開発の会社概要

会社名	タムラ不動産開発
所在地	和歌山県和歌山市秋月42-4
電話番号	073-499-7883
公式サイトURL	http://www.tamura-f.com/

タムラ不動産開発は、和歌山市を中心に地域に根ざした不動産サービスを展開している会社です。
和歌山市の秋月エリアに事務所を構え、岩出市や紀の川市など近隣エリアの土地や住宅、店舗などの売買仲介を積極的に手掛けています。
比較的新しい免許番号（和歌山県知事免許（2）第3785号）を持つことから、まだ設立から年数が浅いと推察されますが、地元ネットワークや不動産業界の最新情報を踏まえた幅広いサポートで、多くの依頼者から信頼を得ています。

主な事業内容としては、土地や住宅、店舗の売買仲介をはじめ、賃貸管理やリフォーム・リノベーションの提案、引越会社の紹介など、多岐にわたるサービスを提供しています。
特に、相続地や遊休地の運用など、土地活用コンサルティングにも力を入れており、農地転用や境界確定など複雑な手続きにも対応できる点が特徴です。
また、オーナー向け賃貸管理サービスでは、空室対策やリフォームの手配なども請け負っているため、一括して相談することが可能です。

タムラ不動産開発は、アットホーム加盟店として多数の物件情報を取り扱っており、購入・売却希望の両面から幅広く物件を紹介できる強みを持っています。
賃貸物件においても、アパートやマンション、戸建、店舗、駐車場などさまざまな種類に対応しています。
さらに、競売物件取得代行や提携ローンの利用サポートを行っているため、資金計画や取得難度が高い物件を狙いたい方でも、不動産のプロに相談しながら進めることができます。

ほかにも、リフォーム・リノベーションの手配や売却に付随する諸費用・税金の相談など、一連の流れをまとめて任せられるのは大きな魅力です。
和歌山市で土地売却を検討している方はもちろん、住み替えや相続関連の相談にも対応しているため、多様なニーズに応えてくれます。
朝8時から夜19時までと長い営業時間を設定しており、土日祝や夜間の相談にも柔軟に応じてもらえる点も、タムラ不動産開発の利用者が増えている要因といえるでしょう。

1．土地・住宅・店舗等の売買仲介
2．土地活用コンサルティング（相続地の運用提案など）
3．賃貸仲介（アパート、マンション、戸建、事務所、店舗、駐車場など）
4．不動産管理（賃貸管理、空室対策）
5．リフォーム・リノベーションの手配
6．競売物件取得代行
7．提携ローンの利用サポート
8．引越会社紹介

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タムラ不動産開発の特徴

タムラ不動産開発は、和歌山市エリアを中心とした地域密着型の不動産会社として、多方面にわたる強みを備えています。
特に、土地売却に関しては幅広いサポートと専門的な知識が評価されており、所有者の事情や物件の特性に合わせた提案が可能です。

【土地売買仲介に強みを持つ専門性】
和歌山市の土地売却に際しては、さまざまな法的・技術的な手続きが必要になるケースがあります。
農地転用を宅地として利用したい場合の手続きや境界確定のための測量、隣接地との交渉などが代表的な例です。
タムラ不動産開発は、こうした専門性の高いタスクにおいてもスムーズに対応できる経験とノウハウを持ち合わせています。
土地売買を進めるうえで、依頼者側が煩雑な手続きに悩まされるリスクを抑えられるのは大きなメリットです。

【相続や住み替え、空き家などの多様な売却ニーズに対応】
売却の理由は人それぞれで、相続によって土地を受け継いだケースや、住み替えに伴う売却、急な資金需要による現金化など、さまざまなシーンが想定されます。
タムラ不動産開発は、これらの多様なニーズに合わせて柔軟なサービスを提供しており、必要に応じて買取や賃貸化の提案など、複数の選択肢を提示してくれます。
所有者の状況や要望をしっかりとヒアリングしたうえで、一人ひとりに寄り添ったサポートを行っている点が特徴です。

【地元行政や企業とのネットワークが充実】
地元和歌山市のみならず、岩出市や紀の川市など近隣地域にも精通しているため、そのエリア特有の情報を把握しているのが強みです。
価格相場や将来的な街の開発計画など、地域の動向を踏まえた的確なアドバイスが受けられます。
また、行政機関や金融機関、協力会社などとのネットワークを活かし、売却活動を円滑に進める基盤を整えていることも魅力といえるでしょう。

【不動産のワンストップサービス】
タムラ不動産開発は、売買の仲介だけでなく、リフォーム・リノベーション、資産活用コンサルティング、引越会社の紹介など、周辺領域も幅広くカバーしています。
特に、リフォーム・リノベーションの手配は、物件の価値を高めて売り出したい方にとって大きなメリットです。
さらに、提携ローンの利用サポートや賃貸管理なども同時に相談できるため、「どこに任せればいいのか分からない」という不安を解消しやすくなっています。

【柔軟な営業時間とオンライン対応】
朝8時から夜19時までと、比較的長い営業時間を設定している点も特徴の一つです。
日中は忙しくて時間がとれない方も、相談や内覧のスケジュールを調整しやすいでしょう。
また、土日祝の面談や夜間の案内などにも対応可能で、平日に休みが取れない方や遠方から訪れる方にとっても大変便利です。
さらに、オンラインミーティングやメールでのやり取りにも柔軟に対応しているため、感染症対策や遠隔地からの相談にも配慮されています。

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タムラ不動産開発の売却実績

タムラ不動産開発は、和歌山市や岩出市、紀の川市で多数の土地売買仲介実績があります。
実際に公表されている一部の土地価格例を見ると、立地条件や広さによって坪単価に大きな幅があることが分かります。
以下は実際の売却物件例の一部です。

・和歌山市布施屋：498万円（154.94㎡／約46.86坪、坪単価約10.6万円）
・和歌山市岩橋：1,007万円（140㎡／約42.35坪、坪単価約23.8万円）
・和歌山市紀伊小倉駅徒歩14分：380万円（294.21㎡／約88.99坪、坪単価約4.28万円）

これらの数字からも分かるように、同じ和歌山市でも立地や交通アクセス、周辺環境などによって価格帯は大きく変動します。
タムラ不動産開発は、こうした地域差を考慮した正確な査定と売却戦略を立てることで、スムーズな売買成約を実現してきました。

【農地転用や相続案件などの実績】
特に注目すべきは、農地を転用して宅地として売却したいケースや、相続によって受け継いだ土地を処分するケースなど、専門知識が必要な案件の取り扱いが多い点です。
複雑な手続きや役所との協議が発生しやすい事案にもしっかり対応してくれるため、安心して任せられます。
過去には、農地に関する法的手続きや地目変更の申請をクリアし、短期間で成約に至った例も報告されています。

【スピード査定とスピード売却のサポート】
査定依頼を受けた際には、物件の概要や立地条件、周辺相場などを踏まえたスピード査定を実施するほか、売却活動時には地元ネットワークやインターネット広告などを駆使して迅速な買い手探しを行います。
また、自社買取にも対応しているため、すぐに資金が必要な場合や周囲に知られたくない事情がある場合には、仲介を経ずに早期成約を目指すことが可能です。

地域	面積	価格	坪数（概算）	坪単価（概算）	検証結果	出典URL
和歌山市布施屋	154.94㎡	498万円	約46.86坪	約10.6万円/坪	公式情報と一致	http://www.tamura-f.com
和歌山市岩橋	140㎡	1,007万円	約42.35坪	約23.8万円/坪	公式情報と一致	同上
和歌山市紀伊小倉駅 徒歩14分	294.21㎡	380万円	約88.99坪	約4.28万円/坪	公式情報と一致	同上

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タムラ不動産開発の口コミ・評判

タムラ不動産開発には、利用者から次のような評価や口コミが寄せられています。
いずれも大手不動産会社にはないきめ細やかさや、地域密着型ならではのフットワークの良さが伺える内容です。

・「地域に根差した会社なので、和歌山市の細かな立地情報や相場を熟知していて安心して任せられた」
・「農地転用など専門的な手続きについても丁寧にサポートしてもらえて助かった」
・「大手より知名度は低いものの、営業時間が長く相談しやすかった」
・「相続した空き家を売却する際に様々なオプションを提案してくれ、納得のいく条件で売れた」

これらの声からは、地域情報の把握や専門知識、柔軟な対応力が高く評価されていることが分かります。
また、オーナー向けの賃貸管理にも定評があり、「空室対策の提案が役立った」「リフォームを含め、トータルで管理を任せられる」という口コミも見受けられます。
何より大切なのは、実際に相談や取引をした人が満足しているかどうかです。
不動産会社を選ぶ際は、口コミや評判を確認しながら、自分の希望や売却方針に合致しているかを見極めることが重要でしょう。

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タムラ不動産開発に依頼するメリット

ここでは、タムラ不動産開発を利用することで得られる主なメリットをまとめます。
和歌山市の土地売却を成功させるためにも、これらのポイントを押さえておくと良いでしょう。

【メリット1：地域密着で豊富な情報力】
和歌山市だけでなく、岩出市や紀の川市など近隣エリアにも精通しているため、地元ならではのネットワークや相場情報を活かした的確な提案が受けられます。
近隣の開発動向や市街化計画などの地域情報を踏まえ、売却時期や価格設定を調整することで、高値売却を目指すことも可能です。

【メリット2：専門性の高いサポート】
農地転用や境界確定など、土地の売却には細かい手続きや調整が必要となる場合があります。
タムラ不動産開発は、これらの業務を安心して任せられるノウハウを持ち、必要に応じて行政機関や測量士との連携もスムーズに行います。
結果として、売主様が手間や負担を大幅に軽減できる点は大きな利点です。

【メリット3：ワンストップサービス】
売買仲介だけでなく、賃貸管理、リフォーム・リノベーション手配、資産活用コンサルティング、引越会社紹介など、多角的なサポートを提供してくれます。
そのため、将来の住み替えを視野に入れた相談や、相続時の節税対策など、幅広いニーズに対応できるのが強みです。

【メリット4：自社買取制度とスピード査定】
仲介を経ずに直接タムラ不動産開発が物件を買い取るシステムがあるので、できるだけ早く現金化したい場合や周囲に知られたくない売却事情があるときに有効です。
また、初期の査定段階でもスピーディに対応してもらえるため、複数社と比較検討したい場合にも便利といえます。

【メリット5：手数料と税金の相談にも対応】
不動産売却には仲介手数料だけでなく、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などの費用が発生することがあります。
タムラ不動産開発では、こうした税金の基礎知識や節税策についてもアドバイスが可能です。
特に、仲介手数料は法定上限範囲内で設定されているため、安心して依頼できるでしょう。

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タムラ不動産開発に依頼するデメリット

一方で、不動産会社選びではメリットだけでなく、デメリットや注意点も把握しておくことが大切です。
以下に、タムラ不動産開発を検討する際に考えられるポイントを挙げます。

【デメリット1：大手と比較すると知名度が低い】
大手不動産会社に比べると、タムラ不動産開発のような地域密着型の企業は全国的なブランド力や広告露出が少ない傾向にあります。
そのため、「少しでも広域にアピールしたい」「企業ブランドの安心感を重視したい」という売主様にはデメリットと感じることもあるかもしれません。
ただし、地域密着型だからこそ得られる地域情報やアットホームな対応は大手にはない強みともいえます。

【デメリット2：対象エリアが限定的】
和歌山市や近隣エリアに特化した営業スタイルであるため、それ以外の遠方地域の物件には対応が難しいケースがあります。
広範囲の売却や遠隔地での売買希望がある場合は、他社との併用も検討した方が良いでしょう。

【デメリット3：まだ比較的新しい会社である】
免許番号や公表情報から見る限り、会社としての歴史はそれほど長くありません。
そのため、「老舗企業の実績や安心感」を最重要視する売主様にとってはやや不安に映る部分がある可能性があります。
しかし、実際の評判や口コミでは、豊富な不動産知識やきめ細やかな接客でカバーされており、利用者満足度は高い傾向にあるようです。

まとめ

和歌山市で土地売却を考える場合、地域の相場や法的手続き、売却までのスケジュール調整など、さまざまな課題に直面する可能性があります。
そうしたときに頼りになるのが、地元密着で専門知識を持つ不動産会社です。
タムラ不動産開発は、農地転用や相続地の売却など専門的な作業にも対応できるノウハウがあり、口コミでも信頼と安心の声が多く寄せられています。
大手にはない地域ネットワークや柔軟な営業時間、充実した不動産サービスを活かし、スピーディかつ納得のいく売却を実現したい方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

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