I’s不動産（和歌山市）の魅力とベネフィット：地域特性×国際ネットワークで実現する高度な不動産サービス

和歌山市を中心に不動産仲介・管理・売買など幅広いサービスを提供するI’s不動産株式会社は、地元密着の強みと国際ネットワークを活かした独自のノウハウで、多くのユーザーから高い評価を得ています。

農地転用や空き家再生、不動産相続など、和歌山独特の事情に合わせたコンサルティングだけでなく、英語や中国語に対応できるスタッフを揃え、海外投資家との取引も積極的にサポート。さらにAI査定システム「TUNAGERU」やブロックチェーン契約管理の導入など、最先端のデジタル技術を駆使したサービスを展開しているのが大きな特長です。

本記事では、I’s不動産株式会社のユーザーにとってどんなベネフィットがあるのかを、具体的な事例やデータを交えながら深掘りしていきます。

地域特性に根ざした高度な専門性、多言語対応や国際ネットワーク、柔軟な資金調達サポート、そして充実のプライバシー保護など、他社にはない強みを理解することで、和歌山エリアで不動産売買や投資を検討している方々の可能性が大きく広がることでしょう。

I’s不動産株式会社とは？

I’s不動産株式会社は、和歌山市を拠点としながらも紀北〜紀中エリア全域をカバーし、さらには海外投資家への不動産紹介や国際ネットワークとの提携も積極的に行っている不動産会社です。和歌山県知事免許（3）第3572号を取得しており、地元の行政機関や地域コミュニティとの連携にも強みがあります。

運営代表者がホテルマン出身という経歴を持ち、これが不動産業界においては異色の存在感を放っています。徹底的な「おもてなし精神」やグローバルな視野、そしてホスピタリティのノウハウを取り入れた独自の接客スタイルが、多くの顧客から好評を博しているのです。

また、未公開物件や海外不動産スワップ取引など、他社がなかなか対応しきれない領域で実績を積み重ねており、2024年度「説明の分かりやすさ」部門で近畿圏1位を獲得するなど、注目度が急上昇しています。

会社名	I's不動産株式会社
所在地	和歌山県和歌山市黒田17-4
電話番号	073-498-6688
公式サイトURL	https://www.is-fudousan.com/

多言語対応と国際ネットワーク

英語・中国語スタッフ常駐

近年、和歌山県では空き家の増加や相続による売却ニーズの高まりに伴い、不動産の売却を検討する方が増えています。2024年時点で、空き家率は全国平均を上回っており、地域活性化の一環としても売却が注目されています。I’s不動産株式会社では、売却希望者に対して多言語対応スタッフがサポートできる体制を整えています。

相続や転勤、資産整理による売却相談はもちろん、海外在住の所有者からの依頼にも対応可能で、英語・中国語による対応が可能です。さらに、海外バイヤーとの交渉や契約書類の翻訳サポートも提供しており、国際的な需要を見据えた円滑な売却活動が可能となっています。

海外不動産投資との連動

和歌山県内の不動産を、香港やシンガポールの投資家向けREIT案件に取り次ぐ実績も豊富です。たとえば、マレーシア・ペナン島のコンドミニアムを所有する海外投資家が、和歌山市内の中古住宅とスワップ取引を行う事例があり、I’s不動産株式会社がその橋渡しを担いました。

こうした国際ネットワークを駆使することで、海外投資家の新たな資本を和歌山に呼び込む一方で、売主側にとっては高値売却や迅速な成約につながるメリットが生まれています。

デジタル技術を活用した効率化

AI査定システム「TUNAGERU」

不動産の適正価格はさまざまな要因で変動しますが、膨大なデータを分析することで客観性の高い査定価格を提示できるのは大きな強みです。これにより、売主も買主も公正な価格設定に納得しやすく、成約までのスピードが上がるメリットがあります。

ブロックチェーン契約管理のメリット

不動産取引には、重要事項説明書や契約書など書類の偽造や改ざんがあってはならないものが多く存在します。I’s不動産株式会社では、ブロックチェーン技術を活用した電子契約システムを採用し、書類の改ざんを極小化。

さらに、印紙税の削減効果も期待でき、例えば5,000万円の物件の場合、従来の紙契約より3万円程度の印紙税が節約できます。こうしたデジタル技術の積極導入が、取引コストの削減とセキュリティ向上に寄与し、ユーザーの負担を軽減する要因となっています。

柔軟な資金調達サポート

提携金融機関との特別プラン

不動産を売却する際にも、既存ローンの残債処理や住み替えに伴う資金繰りが重要なポイントとなります。I’s不動産株式会社では紀陽銀行やりそな銀行と連携し、売却後の住み替えローンや一時的なつなぎ融資など、売主側にもメリットのある金融支援体制を整えています。

たとえば、住み替え先の購入資金を先に確保し、売却完了後にローンを整理するといった柔軟な対応も可能。特に年収や属性に不安がある方でも、地元金融機関との提携を活かした優遇条件が適用されるケースがあり、安心して売却計画を立てられます。

リースバックの多様性

高齢化や相続を背景に、「住まいを手放したくないが資金も必要」というジレンマを抱える方は少なくありません。I’s不動産株式会社では、リースバックの多様なプランを用意し、売却後も引き続き同じ家に住み続ける方法を提案しています。

なかでも、3年間の無償使用が可能なプランや、月1万円からの逆賃貸借制度といった柔軟な選択肢があるため、売却による資金確保と居住の安定を同時に実現しやすいのです。特に、将来的に海外移住を検討している方や、相続財産を現金化したい方にとって、この仕組みは大きなメリットと言えます。

プライバシー保護と心理的配慮

完全匿名相談システム

不動産の売却や相続は、家族関係や資産状況など、非常にプライバシーの高い情報を扱うことになります。I’s不動産株式会社では、初期の仮名査定サービスを提供しており、名前や住所を伏せたままでも物件情報だけでおおよその価格査定をしてもらえる点が好評です。

さらに、マンション売却時には住民通知サービスを代行し、管理組合に知られずに売却準備を進めたい場合のサポートも行っています。こうした徹底したプライバシー保護が、センシティブな事情を抱えるユーザーに安心感を与えているのです。

事故物件売却時のカウンセラー同行

心理的負担の大きい事故物件や、離婚・相続が絡む物件の売却では、当事者が精神的ストレスを抱えがちです。I’s不動産株式会社は、心理カウンセラーと提携しており、必要に応じて同行やカウンセリングを手配する体制を整えています。

離婚や相続で利害関係が複雑な場合には、秘密保持契約（NDA）を締結し、関係者が安心して情報を共有しながら協議を進められるよう配慮。このような心理的サポートまで行う不動産会社はまだ少ないため、多くのユーザーから高い評価を受けています。

他社比較での優位性

営業時間の柔軟性

I’s不動産株式会社は、19時以降の相談対応を行っている点が他社と比べても目立ちます。一般的に不動産会社は早めの営業時間終了が多く、仕事帰りに相談したくても時間が合わないケースが少なくありません。

そのため、夜間の時間帯にゆっくりと話を聞きたいと考える顧客層にとって、対応時間が長いというのは大きなメリットです。公式HPにも、「お客様のご都合に合わせた柔軟なスケジュール」を強調しており、まさに顧客目線のサービスを徹底しています。

I’s不動産株式会社ならではのベネフィット詳細

ここからは、実際にI’s不動産株式会社と取引することで得られる具体的なベネフィットを深掘りします。

ホテル業界出身の極致接客

I’s不動産株式会社の代表は、かつてホテル業界で培った接客ノウハウを不動産業に応用しています。具体的には、面談中のお茶出し回数が業界平均の2倍以上だったり、スタッフ全員が多言語・ホスピタリティ研修を受講するなど、「おもてなし」を徹底。プライバシーに配慮した個室相談率100%、そして音漏れ防止設計された商談スペースなど、細部にわたる心遣いが利用者にとって大きな安心感をもたらします。

デジタル革新×人的判断の融合

先述したAI査定システム「TUNAGERU」に代表されるように、デジタル技術を大々的に活用しながらも、最終的な判断は経験豊富なスタッフが個々の事情を考慮して行います。たとえば築年数の古い物件や狭小地など、機械学習では判断が難しい要素も、現地調査とヒアリングを組み合わせて丁寧に査定。人間の目線とデジタルの客観性を両立させている点は、単なるシステム任せではない柔軟な強みといえるでしょう。