阪和不動産販売株式会社（和歌山市）で叶える理想の不動産取引

引用元：阪和不動産株式会社 HP

和歌山市を中心に不動産売買やコンサルティングサービスを展開する阪和不動産販売株式会社は、地域密着の強みと専門的なノウハウを掛け合わせ、幅広いユーザーニーズに応える企業です。相続や法人案件、投資物件など多角的な不動産ソリューションを提供しつつ、柔軟な相談時間やプライバシーを重視した対応など、利用者目線を徹底することで評価を得ています。

さらに、仲介手数料5%割引や無料査定などコスト面でのメリットを打ち出し、地域に根差しつつも遠隔地からのオンライン相談に対応するなど、時代に即したサービス体制を整備。加えて、専門家ネットワークを活かした相続・税務サポートや、ストック住宅を活用した資産価値維持の仕組みづくりも進め、顧客満足度を大きく高めています。

この記事では、阪和不動産販売株式会社が提供する主要なベネフィットと、その特徴や優位性を詳しく解説します。「地域密着型ノウハウ」や「時間柔軟型相談体制」、そして「プライバシー配慮型サービス」など、利用者が感じられる具体的なメリットを事例やデータを交えて紹介し、和歌山市における不動産売買・投資の可能性を最大限に引き出すためのポイントを探っていきましょう。

阪和不動産販売株式会社とは：地域密着×専門性で展開する総合不動産サービス

引用元：阪和不動産株式会社　HP

阪和不動産販売株式会社は、和歌山城前バス停から徒歩3分という好立地にオフィスを構え、地元の住宅需要や投資案件を中心に、多彩な不動産関連サービスを展開しています。和歌山市は観光資源が豊富な一方で、高齢化や空き家問題、相続トラブルなどの地域課題も抱えており、それらに対応するための総合的なコンサルティング能力が求められます。

同社は、相続や法人向けの専門コンサルティングから大型投資物件の仲介までワンストップで請け負う体制を整え、利用者の多種多様な要望に応えられる点が大きな強みです。

さらに、「築8年ストックヘーベル住宅（和歌山市松島）」のような耐震改修済み物件を積極的に取り扱い、購入後のリフォームローンや融資プランの紹介など、購入・売却をトータルでサポートする姿勢を打ち出しています。これにより、子育て世帯や投資家、セカンドハウスを検討する方々など、幅広い顧客層から高い信頼を獲得しています。

会社名	阪和不動産販売株式会社
所在地	和歌山県和歌山市六番丁43番地 ハピネス六番丁ビル8F
電話番号	073-433-3002
設立	2017年2月
対応可能エリア	和歌山市、南大阪エリア
公式サイトURL	https://www.hanwa-fh.com/
Googleレビュー	レビュー

多角的な不動産ソリューション

相続・法人向け専門コンサルティングの強み

引用元：阪和不動産株式会社 HP

引用元：阪和不動産株式会社 HP

阪和不動産販売株式会社は、相続案件や法人向け不動産案件を積極的に扱っています。特に相続関連では、境界問題解決実績39件（2023年時点）を持つなど、隣接地とのトラブルや法定相続人間の合意形成など、複雑な状況にも的確に対処してきました。

測量士や司法書士、弁護士などと連携し、境界確定から登記手続きまで一括で進められるため、依頼者が複数の専門家を探す手間が省けるのが大きなメリットです。

一方、法人案件では事業用地の選定から税務対策まで包括的にサポート。会社設立時のオフィス取得や工場用地の確保、あるいは本社移転に伴う売却など、事業活動に直結する不動産ニーズに対しても、税理士や会計士などとのネットワークを通じてワンストップで対応できます。

経営資源の最適配分を狙う企業にとって、「時間のロスを減らせる」という点は大きな魅力です。

投資用物件の多様性と大型案件への対応

同社が扱う物件は一般的な住居だけにとどまらず、リゾート物件や駐車場など142種類（2025年1月時点）に及びます。とりわけ注目されるのは、和歌山市毛見の保養所物件（1億7,000万円）のような大型投資案件に対応可能な点です。

物件の評価や将来収益の試算には、RIA（不動産投資アドバイザー）資格保有者が分析を行うため、投資リスクや法規制面での注意点など、専門的なアドバイスを受けながら検討が進められます。

このような多角的な投資物件の取り扱いにより、投資初心者から大口投資家まで幅広い層のニーズに応じた提案を実現しています。実際、2024年には遠隔地在住の投資家向けにオンライン査定を35件以上実施しており、物件の現地視察が難しい場合でも詳細な情報共有と打ち合わせをスピーディーに行えるのが強みとなっています。

時間柔軟型の相談体制

19時以降の相談や土日祝日営業が可能

不動産会社は「平日の日中しか営業していない」というイメージが強く、仕事で忙しい人や平日に休みが取れない人にとってハードルが高い場合があります。阪和不動産販売株式会社では、19時以降や土日祝日の営業にも対応しており、利用者が無理なく相談スケジュールを組めるのが特徴です。

実際に、多くの顧客が「平日夜に物件を見たい」「週末に家族と一緒に相談したい」といった要望を持っており、それに応えるための柔軟な営業時間を設けている点は高く評価されています。

また、来店が難しい場合にはオンライン相談も選択可能であるため、遠方からの移住やセカンドハウス購入を検討している方、あるいは県外からの相続案件に対しても、時間と場所を選ばず手続きを進められます。こうした時間的ストレスを軽減する取り組みは、顧客満足度の向上につながっています。

オンライン・英語対応と遠隔地からのスムーズな取引

近年、海外在住者や外国籍の方が和歌山エリアの不動産に興味を持つケースも増えています。そこで同社では、英語対応スタッフを確保し、必要に応じて契約書類の翻訳や通訳を行うサービスを提供。さらに、ZOOMやSkypeなどのオンラインツールを活用した遠隔地の売買相談にも実績を持っています。

2024年には東京在住者向けのオンライン査定を35件実施し、平均3営業日で結果を提示するなど、スピード感も非常に重視。利用者の負担を最小限に抑えながら取引を進められる体制を整えているのが強みです。

コスト最適化メカニズム

仲介手数料5%割引と無料査定

不動産売買の際には、仲介手数料がコストとして発生します。通常は「売買価格×3％＋6万円（税別）」が上限目安とされていますが、阪和不動産販売株式会社では福利厚生倶楽部会員限定で5％割引を実施。たとえば3,000万円の物件であれば、仲介手数料が14.25万円ほど節約できる計算です。

こうした割引制度は、特に大きな金額が動く不動産取引において家計や事業への負担を軽減し、コストパフォーマンスを重視するユーザーから高い支持を得ています。

また、同社が提供する査定は基本無料で、2024年の実績データによると平均査定期間は3営業日というスピード対応。査定には現地調査や市場分析が含まれるため、本来は時間と手間がかかるものですが、同社は地域密着型の独自データベースを活用しつつ、オンライン査定を活かすなど業務効率を高める工夫によって、迅速な価格提示を可能にしています。

瑕疵担保保険対応によるリスク軽減

物件を売却する際、買主が購入後に建物の不具合を発見するとトラブルに発展するリスクがあります。そこで、同社では瑕疵（かし）担保保険の活用を推奨し、万一の修繕費用リスクを軽減するサービス体制を整えています。

これによって、買主は安心して購入に踏み切りやすく、売主にとっても契約交渉が円滑になるというメリットが生まれます。不具合発覚時の補修費用に対する保険制度は、中古物件が多いエリアでは特に重要性が高く、同社が積極的に提案することで売却成功率を高めているのです。

プライバシー配慮型サービス

秘密厳守の個別ブースと「知られず売却」オプション

不動産の売却や相続など、家族構成や資産状況に関わるデリケートな話題を扱う場合、プライバシー保護が非常に重要です。阪和不動産販売株式会社は、個別ブース完備の相談スペースを設け、他のお客様から相談内容が聞こえないように配慮しています。

特に相続問題や離婚に伴う売却など、センシティブな事情を抱える方々からは「周囲を気にせず安心して話ができる」と好評です。

また、「周囲に知られずに売却したい」というニーズに応えるため、売主の要望があれば広告やポータルサイトで情報を公開せずに買主を探すオプションも用意。2024年時点で年間23件の利用があり、プライバシーを重視する個人や法人から選ばれるケースが増えています。

これにより、近隣住民や取引先に知られたくない売却理由がある場合でも、スムーズに取引を進められる環境を整えています。

女性スタッフ専用窓口の安心感

不動産取引は大きな金額が動き、人生設計にも直結するため、細かい相談や不安を解消しながら進めたいという声が少なくありません。特に、一人暮らしの女性やシングルマザーなどは、男性スタッフに相談しづらい内容がある場合も。同社では、スタッフの約40％を女性が占めており、女性スタッフ専用窓口を設置することで、こうした悩みに配慮しています。

「子育て世帯向けのローン相談」や「住まいのセキュリティ面」など、生活者目線の細やかな質問にも真摯に対応してくれるのが大きな魅力です。

地域密着型ノウハウ

紀北エリア特化のデータベースと未公開物件600件以上

和歌山県の紀北エリアは、海沿いのリゾート需要や和歌山市中心部の商業地など、多彩な不動産市場が存在します。阪和不動産販売株式会社は、長年の営業活動を通じて築き上げた地域密着型のデータベースを保有し、未公開物件を600件以上ストックしています。

大手ポータルサイトに掲載される前の優良物件や、売主の希望により非公開で売却される物件など、一般市場には出回りにくい情報をいち早くキャッチできる強みがあるのです。

さらに、地域独特の地形や行政規制などを熟知しているため、農地転用や境界確定が必要な土地取引でもスムーズに進められるケースが多々あります。開発許可の必要な山林や、別荘地として人気のエリアなどに強いのは、地元に根付いた営業活動と行政機関とのつながりがあってこそ実現できるアドバンテージです。

交通網分析ツール＆地元企業連携による引越しサポート

同社は、JR和歌山駅から徒歩18分圏内の物件85％を掲載するなど、交通の便を重視するユーザーに向けた交通網分析ツールを導入しています。駅近エリアやバス路線沿い、主要道路からのアクセスなど、多彩な通勤・通学ニーズに対応するため、物件データに加えて実際の移動時間や渋滞状況なども踏まえた丁寧な情報提供が行われています。

また、地元の引越業者やリフォーム業者との連携を強化しており、2024年実績では引越し業者紹介成功率98％を誇ります。

物件購入・売却後のライフステージ移行をスムーズに進められるよう、家財道具の運搬やリフォーム、内装工事などのサービスをワンストップで提案。購入後や売却後に発生する煩雑な手続きを一手に引き受けることで、利用者の負担を大幅に軽減しています。

専門家連携による総合サポート

法律・税務サポートネットワークの充実

不動産の売買には、相続税や贈与税、法人税などさまざまな税金が関わるケースがあり、また境界確定や所有権移転など法務的な手続きも避けては通れません。阪和不動産販売株式会社では、弁護士・税理士・司法書士など8分野の専門家と連携しており、これまでの実績から相続問題39件を解決してきました。

難易度の高い法務・税務案件でも、「どの専門家に相談すればいいかわからない」という依頼者の不安を取り除き、同社を窓口としてワンストップで対応できる点が大きな強みです。

不動産投資アドバイザリーによる多角的分析

投資用物件のニーズが多様化している中、同社ではRIA不動産投資アドバイザー資格保有者による専門的なアドバイスも提供。リゾート物件、駐車場、商業施設用地など、案件ごとに収益性やリスク管理を徹底的に分析します。

特に、和歌山市毛見にある保養所物件（1億7,000万円）のような大型案件は、法規制や維持管理コストなど検討項目が多岐にわたるため、資格保有者の知識と経験が大いに役立ちます。法人向け投資や複数物件をポートフォリオ化したい投資家にも柔軟に対応できるのは、こうした専門人材を擁しているからこそです。

資産価値維持のための構造的仕組み

引用元：スムストック HP

スムストック住宅のメリット

中古物件の取引において、建物の老朽化や耐震性が不安視されることは少なくありません。阪和不動産販売株式会社は、スムストック住宅（SumStock）を取り扱う不動産会社としても注目されています。

スムストック住宅とは、各ハウスメーカーが定期点検やメンテナンス履歴をきちんと管理した住宅であり、耐震等級2以上の水準を満たすケースが多いのが特徴。保証期間や履歴管理が徹底されているため、中古でも資産価値を長期間維持できるという大きなメリットがあります。

長期保証・履歴管理がもたらす資産価値の安定

スムストック住宅では、50年の長期定期点検保証をはじめとする手厚いサポートが付帯する場合が多く、過去の点検・修繕履歴が電子化によって管理されるため、買主も売主も物件の状態を正しく把握できます。

一般的な中古住宅では、年3％ほど資産価値が下落するという調査もありますが、スムストック住宅では年1.5％未満の下落率にとどまる（2024年実績）と報告されており、長期的な視点でみても売却時の価格維持が期待できるのです。阪和不動産販売株式会社は、こうしたスムストック住宅のメリットをユーザーに分かりやすく説明し、投資家やファミリー層の購入をサポートしてきました。

ストレスフリーな売却オプション

「空き家バスター」買取制度とスピード対応

空き家問題は全国的な課題として取り上げられていますが、和歌山市を含む紀北エリアも例外ではありません。阪和不動産販売株式会社は、「空き家バスター」買取制度を打ち出し、荷物撤去不要・即日現金化を可能にする仕組みを構築しました。

2024年には23件の買取実績を残し、築40年超えの和歌山市松江の空き家を土地価格+建物評価額の85％で買取るなど、売主の負担軽減と市場活性化に貢献しています。空き家を早期処分したい人や、遠方在住で物件管理に手が回らない人にとっては、まさに“ストレスフリー”な選択肢と言えるでしょう。

リースバック併用プランで住み替えを円滑化

売却後も一定期間住み続けたい、あるいは住み替えの準備期間を確保したい、という要望に応えられるのが、同社のリースバック併用プランです。

2024年利用者の78％が「住み替え期間確保」をメリットとして挙げており、たとえば高齢の両親が所有する家を売却して、子ども世帯の近くに引っ越したい場合などに最適な選択肢となります。最大3年間の居住を保証するプランも用意されており、資金調達と住まい確保を同時に実現できる点が大きな強みです。

阪和不動産販売株式会社が提供する総合的ユーザーベネフィット

ここでは、同社が掲げる5つの主要メリットに加え、ユーザーの利便性をさらに高める追加的な3つの独自サービスを改めて整理します。

1.多角的な不動産ソリューション

- 相続や法人案件の専門コンサルティング

- 投資用物件142種類の豊富さと大型案件対応

2.時間柔軟型の相談体制

- 19時以降・土日祝日も対応可

- オンライン・英語対応の遠隔地取引

3.コスト最適化メカニズム

- 仲介手数料5％割引・無料査定

- 瑕疵担保保険対応でリスク軽減

4.プライバシー配慮型サービス

- 個別ブース完備・秘密厳守の「知られず売却」

- 女性スタッフ専用窓口で安心相談

5.地域密着型ノウハウ

- 未公開物件600件以上・紀北エリア特化

- 交通網分析ツール＆引越し業者との連携

追加的メリット1：専門家との提携強化と相続トラブル解決

弁護士・税理士・司法書士・RIA資格者など、専門家連携を強化することで、境界確定・相続登記・税務申告など複雑な課題にもワンストップで対応可能。特に、相続案件では境界問題解決実績39件（2023年）を誇り、スムーズな手続き進行を実現。

追加的メリット2：耐震改修済み物件とリフォーム融資プラン

「築8年ストックヘーベル住宅（和歌山市松島）」のように、耐震等級や定期メンテナンスがしっかりした物件を中心に取り扱い、資産価値維持を重視。住宅ローンとリフォーム費用の統合融資プランを紹介することで、初期費用を最大15％削減できる仕組みを用意しています。

追加的メリット3：遠隔地対応実績とオンライン査定の活用

東京や海外に在住しながらも、和歌山市の物件を売買したいユーザーをサポートするため、オンライン査定や英語対応を推進。2024年にはオンライン査定を35件実施し、平均3営業日で査定結果を提示。物理的な距離を感じさせないサービスが評価されている。

具体事例：地域密着と柔軟サービスが生む成功ストーリー

大型保養所物件（和歌山市毛見）売却のスピード成約事例

1億7,000万円という大型投資案件として注目された、和歌山市毛見の保養所物件。通常、大型物件は売却に時間がかかりやすい傾向がありますが、阪和不動産販売株式会社ではRIA不動産投資アドバイザーが物件の収益性を詳細に分析し、投資家への魅力を的確にアピール。

短期間で複数の購入希望者が現れ、通常の想定より早期に成約に至った事例があります。大型物件ならではの維持管理コストや法規制を丁寧に説明し、買主の不安を解消できたのが決め手となりました。

境界問題解決から相続登記まで：ワンストップ対応で39件解決

和歌山市内で相続した土地を売却したいものの、境界確定が済んでおらずトラブルが長期化していたAさんの事例では、阪和不動産販売株式会社が提携する測量士や司法書士、税理士などを総動員して問題を一括サポート。

売却成立までの期間が大幅に短縮され、Aさんは当初半年以上かかると見込んでいた手続きがわずか3ヶ月弱で完了したといいます。2023年だけでも39件の相続案件をスムーズに進められた実績は、依頼者の安心感を裏打ちする大きな要素です。

築8年ストックヘーベル住宅（松島エリア）の人気の理由

「築年数が浅いのに中古で出回る物件」は珍しく、和歌山市松島にある築8年ストックヘーベル住宅は子育て世帯やセカンドハウス需要を中心に大きな反響を得ました。耐震等級2をクリアし、定期点検が行き届いているため、購入後のリフォーム費用を抑えられるのが魅力。

同社では、リフォームローンと住宅ローンを統合した融資プランを提案し、初期費用を15％近く削減できたことが購入の決め手となったケースも報告されています。結果的に、内見から契約まで1ヶ月弱で完了し、子育て世帯からの満足度調査では92％が「期待以上」と回答したそうです。

まとめ

阪和不動産販売株式会社（和歌山市）は、多角的な不動産ソリューションや時間柔軟型の相談体制、コスト最適化とプライバシー配慮など、利用者目線を徹底したサービスを提供する地域密着型企業です。

相続や法人案件の専門コンサルティング、スムストック住宅や大型投資物件への対応など幅広い分野に精通し、弁護士・税理士との連携による相続トラブル解決実績も豊富。

未公開物件600件以上の独自データベースや「空き家バスター」買取制度など、市場に出回りにくい情報やスピード感ある対応で顧客満足度を高めています。

リースバックや耐震改修済み物件の融資プランも充実しており、引越しやリフォームの煩雑さを一気に解消できます。和歌山エリアで不動産を考えるなら、総合力とサポート体制に優れた阪和不動産販売株式会社に相談してみてはいかがでしょうか。

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