和歌山市の不動産取引を支えるクリエイト：手数料割引と地域密着型サポートで選ばれる理由

和歌山市西庄を中心に20年以上の実績を持つ株式会社クリエイトは、中古住宅や土地の取引に特化したサービスを提供しています。同社の大きな特徴は、仲介手数料最大50％オフ制度や非公開物件への特化アクセスなど、ユーザーの金銭的・情報的メリットを最大化する仕組みを持っている点です。

さらに、学区別検索や子育て世帯に配慮したデータ提供、地域経済との強固な連携など、地域密着型の取り組みを積極的に展開。「空き家バスター」買取制度や、柔軟な相談体制、英語での契約サポートなど、時代のニーズに合致した多彩なサービスで高い評価を得ています。

2024年にはAI査定ツールやバーチャル内見システムを本格導入し、遠方に住むユーザーや多忙なビジネスパーソンでもスムーズに取引を進められる環境を整備。二段階移住プランやリースバック制度など、ライフステージの変化に応じた契約オプションも充実しており、まさに「ユーザー目線を徹底した総合不動産パートナー」として存在感を示しています。

本記事では、株式会社クリエイトが提供する主なユーザーベネフィットを、豊富な事例やデータを用いてご紹介し、和歌山エリアで理想の住まいを実現するためのヒントを探っていきます。

株式会社クリエイトとは：和歌山市西庄を拠点とした20年以上の実績

引用元：株式会社クリエイト　HP

株式会社クリエイトは、和歌山県知事（5）第3394号の免許を取得し、宅地建物取引業協会にも加盟する信頼性の高い不動産会社です。平成15年に設立されて以来、中古住宅や土地の仲介・買取に力を注ぎながら、地元に根差した事業活動を展開。西庄駅から徒歩1分という好立地にオフィスを構え、地域住民や遠方からの依頼者にとってアクセスしやすい点が高評価につながっています。

同社は、和歌山市全域や紀北エリアの不動産事情に詳しく、未公開物件や空き家再生案件など、他社では扱いが難しいケースでも柔軟に対応可能。さらに、地元企業連携率98％を誇るなど、地域経済と住環境を結びつける取組にも積極的です。こうした姿勢が、売主・買主双方の満足度向上だけでなく、地域の活性化にも大きく寄与しているのです。

会社名	クリエイト
所在地	和歌山県和歌山市西庄862-6 2F東側
電話番号	073-412-3909
設立	2003年2月
対応可能エリア	和歌山市
公式サイトURL	http://www.create-mn.com/
Googleレビュー	レビュー

手数料最大50%オフ制度で得られる費用対効果

条件付き割引システムの仕組み

不動産取引において大きな出費となりがちな仲介手数料を、株式会社クリエイトでは最大50％オフにできる制度を導入しています。具体的には、5つの条件のうち1つを満たせば10％オフ、すべて満たせば50％オフが適用されるという仕組みです。条件は物件の価格帯や成約時期、買い替え案件か否かなどが挙げられており、ユーザーがどの条件を達成するとどのくらい割引になるかを事前に把握できるのが特徴です。

たとえば、3,000万円の物件を売却する場合、通常は約96万円（3％＋6万円）の仲介手数料がかかります。しかし、条件をすべて満たして50％オフにできれば、最終的に約48万円まで削減が可能。半額の差は家計にとって非常に大きく、この制度を利用した依頼者からは「思わぬ出費を抑えられて助かった」という声が多く寄せられています。

透明性の高い料金体系で安心

仲介手数料の割引制度は、通常どこか不透明になりがちで、「本当に割引が適用されるのか？」と不安に思うユーザーも少なくありません。クリエイトでは、割引条件と必要書類を明確にリストアップし、契約前にしっかりと説明するため、追加費用や不意の料金発生が起こりにくい体制が整っています。

ユーザーにとっては「費用面の計画が立てやすい」という大きなメリットがあり、必要書類の準備やスケジュール調整を進めやすくなるのです。また、割引対象外のケースでも、その理由を丁寧に説明してくれるため、納得感の高い料金体系を実感できます。

非公開物件への特化アクセスがもたらすメリット

来店時限定情報と学区別検索

クリエイトのもう一つの大きな特長は、「非公開物件情報」を数多く保有している点です。同社の公式サイトに掲載される公開物件は一部であり、実際には店舗に直接足を運んだ人のみが確認できる希少な物件情報が多数存在します。

相続や親族の事情などで広告掲載を希望しない売主や、競合が少ないうちに売買を成立させたいという売主との繋がりがあるため、一般には出回らない優良物件を見つけやすいのが魅力です。

さらに、学区別検索に対応しているのも特徴の一つ。特に小学校区単位で物件情報をチェックできるため、子育て世帯にとっては非常に便利です。住まい探しにおいて「どの学校区に住むか」は大切な要素となるだけに、学区別に物件をスピーディに絞り込める機能は好評を博しています。

戸建て・マンション・土地に特化したスムーズな提案

不動産会社によっては、オフィスや店舗用物件など多種多様な物件を扱うケースもありますが、クリエイトは戸建て・マンション・土地の3種類に特化。これにより、担当スタッフの専門知識が深く、物件価値やリフォームプラン、資金計画などを含めた総合的な提案が可能です。たとえば、リノベーション向きの中古マンションを探している人にも、施工事例や実際の費用見積もりを具体的に提示しながら、一緒にプランを考えてくれるのが強み。特化型ならではのノウハウが、ユーザーの満足度を高めています。

家族向け物件の充実：子育て世帯の住まい選びをサポート

保育園・小学校徒歩圏内物件の充実

子育て世帯が住まいを選ぶ際、「保育園や小学校までの距離」は大きな判断材料になります。クリエイトでは、保育園や小学校から徒歩圏内（目安10分程度）にある物件を積極的にリストアップし、85％以上の物件がこの条件を満たすように配慮してくれます。

たとえば「楠見西小学校から徒歩9分」といった具体的な情報を掲載することで、学校行事や急な用事にも対応しやすい住環境を提供しています。また、通学路の安全性や周辺交通事情も踏まえ、実際に子育て中のスタッフが口コミや経験を交えてアドバイスしてくれるため、安心感が高いと評判です。

耐震基準適合物件を優先掲載

子育て世帯にとって、住まいの安全性は最重要課題の一つ。クリエイトでは、耐震等級2以上の物件を優先的に取り扱い、2024年の実績では全物件の92％が耐震基準適合をクリアしています。

中古物件の場合、築年数やリフォーム状況によって耐震性能に差が出る可能性がありますが、同社は物件調査の段階で構造チェックや耐震診断結果をしっかり確認し、基準を満たしていない物件は非掲載とする方針を徹底。ユーザーにとっては、地震大国日本において安心して住める住まいを選びやすいというメリットがあります。

地域経済循環型サービスと空き家問題解決プログラム

地元企業連携率98%で引越し・リフォームも円滑化

和歌山市をはじめとする紀北エリアでは、地元経済との連携が重要視される中、クリエイトは地域企業との協力体制を強化しています。引越業者やリフォーム会社、インテリアショップなど、関連事業者とのネットワークを活かし、ワンストップでサービスを提供しています。

2024年時点で、地元企業連携率は98％に達しており、例えばリフォームや解体が必要な物件でも、クリエイトが一括して手配してくれるため、ユーザーの手間やコストを抑えつつ、地域経済にお金が回る仕組みを築いているのです。

また、こうした連携は、物件引渡し後も続きます。たとえばリフォームや外構工事のアフターフォローはもちろん、地域のイベントや商店街の情報を共有するなど、住み始めた後のコミュニティ形成にも一役買っているのが特徴です。

荷物撤去不要の「空き家バスター」買取制度

近年、全国的に深刻化する空き家問題。和歌山市内にも多くの空き家が存在し、老朽化や景観・治安面でのリスクが懸念されています。クリエイトは、この問題に積極的に取り組むため、「空き家バスター」買取制度を2024年に本格導入しました。

この制度では、荷物をそのまま残していても同社がまとめて撤去・整理するため、売主にとっての作業負担を大幅に軽減。すでに23件以上の買取実績があり、放置されがちな実家や親族名義の物件などを有効活用するケースが増えています。

空き家を放置しておくと、固定資産税や災害リスクがかかるだけでなく、近隣トラブルの原因になることも多々あります。手間がかかるからと先送りしていた物件を、荷物整理から買取までワンストップで対応してくれるクリエイトの仕組みは、まさに地域社会が求めるソリューションとして高い評価を得ています。

柔軟な相談体制とプライバシー保護

時間外・多言語対応で遠方ユーザーにも優しい

不動産取引は高額で複雑なため、納得するまでじっくり相談したいというニーズが多くあります。クリエイトでは、通常の営業時間を延長して19時以降の対応を行い、土日祝日も営業することで、仕事で忙しい人や遠方在住のユーザーが気軽に相談できる体制を整えています。

さらに、英語での契約書類作成サポートにも対応しており、海外在住者や外国籍の方が和歌山エリアに物件を買う・売る場合でもスムーズに取引を進められます。

オンライン相談やメールによる質問受付も充実しており、物件見学が難しい遠方ユーザーのためにバーチャル内見システムを併用することで、時差や移動の制約を大幅に削減。結果として、他府県や海外からの成約率が大幅に向上しているというデータも示されています。

個別ブース完備の秘密厳守相談

不動産の売買には、家族構成や資産状況、相続問題などプライベートな情報が深く関わります。クリエイトでは、店内に個別ブースを設け、相談内容が外部に漏れないよう厳重に配慮。

たとえば、相続で複数の共有名義人がいる場合や、離婚に伴う財産分与など、デリケートな案件でもプライバシーを守りながら進められます。秘密保持契約（NDA）を結んだうえで、弁護士や税理士と連携して問題解決にあたる体制があるため、安心してデリケートな話題を相談できます。

デジタル技術活用によるサービス向上

引用元：エイブル　HP

バーチャル内見システムの導入効果

2024年に本格導入されたバーチャル内見システムは、360度カメラによる詳細な室内映像を提供することで、ユーザーが現地に行かずとも物件の状態を把握できる画期的なサービスです。これによって遠方ユーザーや多忙なビジネスパーソンでも、スマートフォンやPCを利用して自宅から物件見学が可能となり、成約率が32％も向上したと報告されています。

また、バーチャル内見とオンライン相談を組み合わせることで、担当スタッフと同時に映像を確認しながら質問や要望をリアルタイムでやりとりできるのも大きなメリット。実際の内見で見落としがちな細かい部分も、カメラの拡大機能などでしっかり確認可能なため、時間とコストの節約につながっています。

AI査定ツールで最短5分の概算査定

従来、物件の査定には現地調査やデータ収集など数日～数週間がかかることが一般的でしたが、クリエイトではAI査定ツールを導入し、過去10年の取引データをもとに最短5分で概算査定額を算出できるようにしました。

もちろん最終的には担当スタッフが現地確認を行いますが、概算査定の段階で「およその価格帯」を早期に把握できることは、売却計画を立てる上で大きなメリットです。

誤差率は2024年の実績で3％以内と高精度を誇り、査定を依頼するユーザーの多くが「とりあえずAI査定で見積りを出し、その後詳しい打ち合わせをする」流れを利用しています。これにより、依頼者の心理的ハードルが下がり、スムーズな売買プロセスを開始できるのです。

ライフステージに応じた柔軟な契約オプション

二段階移住プランとリースバック制度

ライフステージやライフスタイルの変化によって、住まいに求める条件は大きく変わります。クリエイトが提供する二段階移住プランでは、週末や長期休暇だけ和歌山の物件を利用し、一定期間後に本格的な移住へステップアップする仕組みを整備します。

最長2年間の「お試し居住」期間を設け、いざ本格移住を決定した際には優先購入権を与えるという、ユーザー目線の制度が好評です。2024年には、このプランを利用した78％の人が最終的に移住を決定したとの報告があり、都市部からのUターン・Iターンを促進しています。

また、住み替えを検討するユーザー向けには、リースバック制度を用意。売却後も最大3年間は同じ家に住み続けられるため、住み替えのタイミングが合わない場合でも余裕をもって準備ができます。

高齢の親を施設に入れるまで時間をかけたい家族や、職場の移動スケジュールが流動的な人にとっては、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。2024年時点の利用率は65％に達しており、多くのユーザーがこの制度を活用していることが伺えます。

家族のライフスタイル変化に合わせたサポート

結婚や出産、子どもの独立、親の介護など、人生のステージが変わると、住居の広さや立地条件、設備への要望も変化します。クリエイトでは、購入後のリフォームや増改築に関する相談だけでなく、ライフスタイル変化に対応した補助金やローンの組み換えなど、専門家との連携を通じて包括的にサポートをします。

特に、子どもの部屋を増設するプランでは、補助金申請から施工業者選定までワンストップで行えるため、時間とコストを最小限に抑えながら理想の住空間を実現できるのがポイントです。

環境配慮型リノベーションサポート

ZEH基準と地域の廃材活用を推奨

環境意識が高まる中、省エネ住宅や地産地消の建材を用いたリノベーションが注目を集めています。クリエイトでは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応したリノベーションを提案し、エネルギー消費を抑えながら快適な住環境を整える支援を行っています。

加えて、地域の廃材を活用して新しい建材を生み出す取り組みを推奨しており、地元の製材所との連携によってコストダウンと環境負荷低減を両立。使用率に応じて最大50万円のキャッシュバックが受けられる制度も導入されており、2024年の平均還元額は32万円にのぼります。

太陽光発電システム導入支援で売電収入も期待

屋根の形状や日照条件によっては、太陽光発電システムを導入することで売電収入や光熱費削減が期待できます。クリエイトは、物件選定の段階で日照シミュレーションツールを活用し、最適なパネル設置プランを提案します。

年間CO2削減量や売電シミュレーションを数値化することで、導入後の経済効果をユーザーがイメージしやすくしています。補助金情報やローンの組み方もアドバイスし、環境と家計の両方にメリットが生まれるようサポートする姿勢が評価されています。

金銭的メリットとポイント還元システム

仲介手数料最大50％オフ＋ポイント0.5％還元の実力

先述したように、仲介手数料最大50％オフというクリエイトならではの魅力に加え、取引金額の0.5％をポイントとして還元する独自制度も展開しています。例えば3,000万円の物件を購入・売却すると、15万円相当のポイントが付与される仕組みです。

これらのポイントは、次回の不動産取引や地元提携店舗での買い物に使えるため、地域経済の循環を促しつつ、ユーザーにとっても金銭的負担を軽減する大きなインセンティブとなっています。

実際に、2024年にはこのポイント還元システムを活用してリフォーム費用を部分的に補助したり、提携飲食店や雑貨店での買い物に利用するケースが増えており、利用者の満足度が高いという調査結果が報告されています。

安心パック：売却後の瑕疵修理費用最大500万円保証

中古物件の売却でネックとなりがちな瑕疵（かし）修理費用を補償するため、クリエイトが独自に用意したのが「安心パック」です。これは、売却後に万が一不具合が見つかった場合でも、最大500万円まで修理費用を保証してくれる制度で、売主が想定外の出費を負うリスクを最小化します。

買主にとっても、修繕コストの心配が減ることで購入意欲が高まり、結果的に早期成約につながるケースが多いとされています。売主にとっては多少の負担はあるものの、総合的にみると売却金額やスピードを優位に進められると好評を得ており、2024年時点で利用者が着実に増加しているサービスです。

空き家再生やまちづくり協議会への参画で地域活性化に貢献

シェアオフィスや民泊としての利活用事例

クリエイトは、「まちづくり協議会」に参画し、空き家をシェアオフィスや観光客向けの民泊として活用するプロジェクトに取り組んでいます。2024年には和歌山市内の空き家5件を再生し、大きな地元経済効果を生んだと報告されています。地域の職人やリフォーム業者を巻き込み、廃材リサイクルやデザイン性にこだわった改装を行うことで、新たな仕事場や観光拠点を創出。

住民からも「空き家が多いエリアの活性化に役立っている」という声が上がり、地域コミュニティの再生につながる事例として注目されています。こうした成果は、不動産取引だけでなく、「住まいを通じて地域の未来を築く」という同社のビジョンの現れとも言えます。

単なる不動産取引を超えた地域づくりのパートナー

不動産会社の役割は、売買を仲介するだけではなく、地域の課題を解決し、より良い暮らしを提供することへと広がりつつあります。クリエイトはまさに、この「地域づくりのパートナー」としての役割を果たすべく、幅広い施策を展開中です。

•空き家バスター制度で放置物件を買取り、新たな用途へ再生。

•環境配慮型リノベーションでCO2削減と地産地消を推進。

•二段階移住プランやリースバック制度で、多様なライフスタイルを支援。

•まちづくり協議会との連携で、シェアオフィスや民泊など新しい地域ビジネスを創出。

こうした取り組みにより、同社はユーザーにとってはもちろん、地域社会にとっても欠かせない存在としての評価を高めています。

株式会社クリエイトを選ぶメリット総まとめ

1.手数料最大50％オフによる大幅なコスト削減が可能。

2.非公開物件情報が豊富で、学区別検索による子育て世帯向けの便利さ。

3.家族向け物件の充実（保育園・小学校徒歩圏内物件多数、耐震基準適合率92％）。

4.地元企業との連携率98％で、引越しやリフォームのワンストップサービス。

5.空き家バスターや荷物撤去不要の制度で、空き家問題をスピーディに解決。

6.19時以降・英語対応など柔軟な相談体制が整い、プライバシー保護にも注力。

7.バーチャル内見やAI査定ツールを活用したデジタルサービスが充実し、成約スピードが向上。

8.ライフステージに合わせた契約オプション（二段階移住、リースバック）で、将来設計がしやすい。

9.環境配慮型リノベーションや太陽光発電支援など、サステナブルな住環境づくりをサポート。

10.ポイント0.5％還元や瑕疵修理費用最大500万円保証など、金銭面の独自特典が充実。

11.空き家再生・まちづくり協議会への参加など、地域経済・コミュニティの発展に大きく貢献。

総合的に見ると、ユーザー目線と地域貢献を両立させながら、不動産取引に関わる多方面のサポートを提供する企業であることがわかります。

まとめ

株式会社クリエイト（和歌山市西庄）は、手数料最大50％オフ制度や非公開物件への特化アクセスなど、利用者のメリットを最優先に考えた不動産サービスを展開しています。家族向け物件の充実ぶりや、学区別検索・耐震基準適合率92％といった安全性へのこだわりは、特に子育て世帯に好評。空き家問題に対応する「空き家バスター」や19時以降の相談対応など、地域密着と柔軟性の両立を実現しています。

AI査定ツールやバーチャル内見システムの導入により、遠方ユーザーもスムーズに取引できる体制が整っています。ポイント還元システムや売却後の瑕疵修理費用を最大500万円保証する『安心パック』など、金銭面での特典も豊富。

単なる不動産仲介を超え、まちづくり協議会と連携した空き家再生など地域活性化にも積極的に関わり、持続可能な住環境づくりを支援しています。和歌山エリアで安全・安心、そして経済的にお得な住まい探しを検討するなら、クリエイトへの相談が大きな一歩となるでしょう。