和歌山市の不動産をまるっとサポート！ユニバーサルの特徴とサービスを徹底解説

引用元：不動産買取専門店 ユニバーサルHP

ユニバーサルは、和歌山市に根ざした不動産会社であり、顧客ニーズに合わせて売買仲介や不動産買取、リフォーム、さらには投資用物件の紹介まで幅広いサービスを提供する企業です。

10万円から150万円という驚くほどリーズナブルな物件から、高額物件・収益物件まで幅広く取り扱っている点が特徴的。また、仲介手数料20%オフや、買取専門店としてのスピーディーな取引など、他社にはない利点を打ち出しており、多様な状況に合わせた最適なプランを提案します。

本記事では、そんなユニバーサルの魅力を余すところなくご紹介し、初めての不動産売買や特殊なケースでの売却・購入を検討している方々に役立つ情報を提供していきます。

本記事の目的

本記事では、和歌山市および周辺エリアの不動産売買や賃貸、リフォーム、投資などを検討中の方に向けて、ユニバーサルがどのようなサービスを提供し、なぜ頼れる存在なのかを詳しく解説します。

地域密着型の企業としての強みや、低価格物件の充実度、仲介手数料の割引制度など、ユーザーにとって魅力的なポイントを具体的な事例やデータと共に紹介し、「自分の希望に合った企業はどこだろう？」と迷っている読者が安心してユニバーサルを検討できるようサポートいたします。

和歌山市の不動産市場とユニバーサルの役割

近年、和歌山市をはじめとする地方都市では空き家問題や高齢化などが進む一方、利便性の向上や在宅勤務の拡大などの背景から、地方への移住や低価格物件の需要が高まる動きも見られます。特に10万円台～100万円台で購入可能な中古住宅やマンションというのは、ほかの大都市圏と比べると驚異的な安さです。

こうした物件を求めるのは若年層や単身者だけでなく、セカンドハウスを探すシニア世代や投資家も含まれます。ユニバーサルは、それら多様な客層のニーズに応えられる豊富な情報量と専門的なサービスを用意し、和歌山市の不動産市場に新たな活気をもたらす存在となっています。

ユニバーサルとは

引用元：不動産買取専門店 ユニバーサルHP

企業概要と基本情報

ユニバーサルは、和歌山市を中心に不動産売買仲介や買取、リフォームなどを行う企業で、和歌山県知事免許（2）第3915号を取得し、信頼性を確保しています。さらに、公益社団法人和歌山県宅地建物取引業協会や全国宅地建物取引業保証協会などに所属し、法令順守やトラブル発生時の補償体制も充実。公式情報によると、535,624件以上の総来店数を誇るなど、地元住民からの注目度と実績が高い企業と言えます。

所在地は和歌山県和歌山市（詳細住所は公表されていないが、物件案内や内見の際にはスタッフが案内する形と推察）。また、わかやま電鉄貴志川線/日前宮駅から徒歩8分というアクセスも便利なため、来店時に駅からの移動がしやすく、地元だけでなく周辺市町村からの利用者にも対応が可能です。

営業時間は10:00～20:00と長めで、定休日は火曜日ながら、予約を行えば火曜日の相談も可能など、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。

会社名	ユニバーサル
所在地	和歌山県和歌山市秋月468-8
電話番号	0120-15-2038
設立	ー
対応可能エリア	和歌山県全域、大阪府南部
公式サイトURL	http://universal-wakayama.com/
Googleレビュー	レビュー

売主と買主双方にメリットをもたらす体制

ユニバーサルのサービスの柱は、中古住宅や中古マンション、土地、収益物件など幅広い物件の売買仲介・買取を行うことです。

売り手にとっては、専任媒介契約を結ぶと仲介手数料から20%割引という経済的メリットがあり、買い手にとっては10万円から150万円という価格帯を中心とした“掘り出し物件”を見つけやすいのが利点。同社は、自社のネットワークや独自の情報収集力を活かし、通常のポータルサイトには載っていないレア物件の紹介も期待できます。

また、購入後にリフォーム済みで即入居可能な物件を準備しているケースもあり、初期費用や手間を抑えて快適な住環境を手に入れたい人にも適しています。購入後のリフォームを一括サポートする仕組みや、収益物件として運用したい投資家向けに管理業務を相談できる体制があるなど、総合的な不動産サービスとして評価が高いのです。

豊富な物件情報と取り扱いエリア

10万円から150万円までの物件ラインナップ

和歌山市の不動産市場の特徴として、比較的リーズナブルな中古物件の流通があることが挙げられます。ユニバーサルでは、10万円から150万円という極めて幅広い価格帯の物件を取り扱っており、予算を抑えてマイホームを持ちたい方や、リフォームを前提に物件を安く買いたい方には魅力的な選択肢でしょう。

大都市圏では考えられないほど安価な物件が見つかる背景には、地方特有の空き家問題や人口減少も影響しており、こうした不動産を有効活用しようとする動きが加速しています。

ただし、価格が安ければいいというわけではなく、築年数や建物の状態、リフォームの必要性などを総合的に検討する必要があります。ユニバーサルは、現地調査や建物診断のサポート、リフォーム費用の概算見積もりなどを通じて、顧客がトータルコストを把握できるよう配慮しており、失敗や後悔を最小限に抑えられるサポート体制を整えていると推察されます。

和歌山市を中心とした広範囲のカバー

公式情報によれば、ユニバーサルは和歌山市だけでなく、海南市、紀の川市、伊都郡など、かなり広いエリアをカバーしている模様です。これは、電車や車での移動が日常的な地域性に合わせて、多様な立地を紹介できる強みがあるということです。

たとえば、海南市や紀の川市などでは農業や釣りなどのレジャー環境を楽しめる物件も多く、移住希望者やセカンドハウスを探している人からの需要も期待できます。

一方、和歌山市内では通勤・通学に便利な駅周辺や商業地域から離れた静かな住宅街まで、ニーズが多様です。そうしたニーズに応えるため、ユニバーサルはさまざまなエリアの相場や建築規制、周辺環境を十分把握しており、物件の利点と注意点を客観的に解説できる専門家としての役割を果たしています。

専門的なサービス：買取専門店としての強み

売れないと思って諦めた物件にも積極アプローチ

「築年数が古すぎる」「残置物がある」「リフォーム費用がかかる」など、一般的には売却困難と思われる物件でも、ユニバーサルは積極的に買取を検討しています。「売れないと諦めている売主様」が相談に来ても、独自の査定基準とノウハウを活かし、適正な価格を提示できる可能性が高いのです。

これは、同社が購入後にリフォームや解体を行い、再販または土地としての売却を行う手法を確立しているからこそ実現できると言えます。

加えて、保証人不要物件や残置物があるままの物件、田畑や山林など、通常の不動産仲介では扱いにくい物件にも柔軟に対応。オーナーにとっては一見価値がないように思える不動産でも、特定の需要や転用プランを提案できるのがユニバーサルの強みでしょう。

高速査定と即日決済の可能性

同社は「不動産買取専門店」としての一面を持ち、適切な書類や情報が揃っていれば、短期間での査定結果提示や即日決済にも応じられる体制があると考えられます。一般的に、不動産売却には何ヶ月もの期間が必要ですが、時間的制約がある売主にとってはこうした迅速対応が非常に魅力的です。

たとえば、相続問題や差し押さえリスク、引っ越し期限が迫っているなどの緊急性を要するケースでは、数日以内で売却を完了できることが、家計やキャッシュフローの安定に大きく寄与します。

さらに、買取の場合は仲介手数料が不要となるケースが多く、経済的メリットも大きいです。オーナーが売りたい価格と同社の買い取り希望額の折り合いがつけば、そのまま契約できるため、売り手と買い手を探す時間も省略。こうしたスピーディーかつ簡潔な取引が、オーナーに多大なメリットをもたらしています。

顧客中心のアプローチと柔軟な対応

代表やスタッフによるきめ細やかなサポート

不動産取引は金額が大きく、法律や税務など複雑な要素を伴うため、専門家によるサポートが欠かせません。ユニバーサルは、代表が直接顧客対応を行う形を取っているか、もしくはそれに近い形でスタッフが一貫して担当するため、コミュニケーションの齟齬や引き継ぎミスが起きにくいと推察されます。

顧客としては、顔の見える担当者に最初から最後まで相談でき、進行状況や書類手続きも逐一フォローアップされる安心感があるでしょう。

特に、初めて家を買う人やローンの組み方が分からない人、相続問題で多くの親族と調整が必要な人などは、相談から契約後のフォローアップまで総合的にサポートを行ってくれるパートナーを求めます。

ユニバーサルは、無料査定や税務・法律面のアドバイス、提携弁護士や司法書士が必要な場合の紹介など、幅広いシーンでの支援を提供しているため、そうしたニーズに合致していると言えます。

水商売・単身者・法人契約など特殊ケースにも対応

公式情報では、「水商売の方も歓迎」や「法人契約の取り扱い」など、他社では断られやすい事例にも柔軟に応じるとされています。賃貸借契約で保証人不要物件を探す場合や、法人用の寮・社宅として利用したいなど、通常より複雑な審査や条件交渉が発生しやすいですが、ユニバーサルなら豊富な物件データベースと実績を活かして適切なマッチングを実現するでしょう。

また、ひとり親支援としてシングルマザー・ファザーがスムーズに物件を見つけられるよう配慮したサービスも特徴的で、審査が厳しくなりがちな社会背景を考慮し、オーナーとの橋渡しを円滑に行うことで居住先確保をサポートしています。

こうした多様な立場の人への配慮は、地域密着型企業として信頼を集める理由の一つです。

経済的メリットと直接買取制度

仲介手数料20%オフのメリット

不動産の売買仲介手数料は、法律で上限が定められており、通常「(売買価格×3%) + 6万円 + 消費税」が最大額とされています。大きな金額になることが多いため、少しでも安く済ませたいと考える売主は少なくありません。

ユニバーサルでは、専任媒介契約を結んだ場合に通常の仲介手数料から20%割引する制度を導入しており、これにより売主は大きな経済的メリットを得られます。

たとえば、売却額1,000万円の物件なら通常の仲介手数料は税込で約40万円ほどになる可能性がありますが、20%オフされれば8万円近い節約になります。これは、他の費用（引っ越し費用や譲渡所得税、リフォーム費用など）に回すことができるため、総合的なコスト削減につながるでしょう。

直接買取による時間・コスト削減

もう一つの大きなメリットが、直接買取で仲介手数料自体が発生しない場合があるという点です。オーナーが「すぐに現金化したい」「仲介にかける時間がない」という場合、ユニバーサルが直接物件を買い取るため、仲介契約を結ばずに済む可能性があります。その結果、仲介手数料を丸々浮かせられるだけでなく、広告活動や内見対応に要する手間も省略可能です。

もちろん、直接買取の場合は市場相場よりもやや低めの査定価格になることが一般的ですが、売却までの期間短縮やストレスフリーな手続きを重視するなら、オーナーにとっては納得しやすい選択肢と言えます。特に、相続物件や空き家など継続的に維持コストがかかる不動産を早期に処分する際に、迅速な現金化のメリットが際立ちます。

スピード感あふれる買取と売却サポート

売り急ぎにも対応できる理由

多くの不動産会社は仲介がメインであり、買い手が見つかるまで広告や折衝を重ねるため、数ヶ月以上の期間がかかることも珍しくありません。一方、ユニバーサルは不動産買取専門店としての顔を持ち、状況に応じて即日査定～買取契約までを行うスキームを確立しているため、緊急を要する売り急ぎ案件にも対応できると考えられます。

例えば、転勤で引っ越し期限が決まっている、または離婚や相続トラブルを避けるために早期に売却して資産を現金化したい等のケースでは、スピードが重要です。

物件の場所や状態、登記状況などが明確であれば、最短で数日～1週間程度で全ての手続きを完了させることも可能。これは、大手不動産チェーンのように本部承認を待つ必要がなく、地域密着型で決裁権が近い企業だからこそ実現しやすいメリットと言えます。

広告・内見が不要なストレスフリーな売却

仲介で売る場合、オーナーは内見対応や宣伝活動への協力を求められ、プライバシー保護の問題や時間的な負担を感じる方も多いです。しかし、ユニバーサルの直接買取なら物件をアピールするためのチラシ配布やネット広告が不要となり、周囲に売りに出していることを知られずに静かに契約を終えられます。

これは、例えば近隣との関係を気にするケースや「子どもが受験中で落ち着いた環境を保ちたい」といった家庭にとって、非常に魅力的な要素です。

また、内見のために部屋を片付けたり、休日に予定を空けておいたりといった手間が要らないので、日常生活をほとんど変えずに売却手続きを進められるメリットもあります。特に忙しい社会人や小さな子どもがいる家庭には、このストレスフリーさが大きな利点といえるでしょう。

特殊なニーズへの対応：相続・空き家・残置物など

相続や空き家の複雑な手続きもサポート

相続発生時に土地や建物を引き継いだものの、遠方在住で管理できない、共有名義人と意見が合わず動けない、といった場合でも、ユニバーサルが法律や税務の専門家と協力してスムーズに処分する方法を提案できる可能性があります。

例えば、一部親族のみ売却に反対している場合でも、任意売却や遺産分割協議についてアドバイスを行い、公平な分配を図りつつできる限り早く物件を売却するシナリオを構築するなどの柔軟性を持っています。

また、相続手続きを進めるにあたって必要となる戸籍謄本集めや法定相続人の特定などの下準備をサポートしたり、提携司法書士を紹介することで書類作成を代行したりすることも想定されます。こうした体制があることで、相続人が煩雑な事務処理に追われず安心して任せられるのです。

荷物が残っている物件やゴミ屋敷でもOK

地方では特に、空き家の中に長年の生活用品がそのまま放置されゴミ屋敷化しているケースも少なくありません。このような物件だと、オーナー自身が処分に乗り出すのは時間・手間・費用がかかり、売却先もなかなか見つからないと諦めがちです。

しかし、ユニバーサルは「残置物があってもそのままで大丈夫」「片付け費用も含めて査定価格を算定」など、売却をスムーズに進める仕組みを用意していると推察されます。これにより、オーナーは一括して手放すことができ、負担を極力減らすことが可能です。

加えて、同社が買い取った後には不用品回収業者などと連携し、再販やリノベーションへとつなげることができるため、地域の空き家問題解消にも貢献できるという社会的価値もあります。

オンライン活用と柔軟な営業体制

サイト上で豊富な物件情報とキーワード検索機能

公式Webサイトでは、物件情報が定期的にアップデートされており、エリア・価格帯・物件種別などを指定して絞り込める検索システムを整えています。これにより、ユーザーは24時間いつでも手軽に希望条件に合った物件をチェックでき、気になるものがあればフォームや電話で問い合わせ可能です。

キーワード検索を活用すれば、例えば「リフォーム済」「保証人不要」などの要素からダイレクトに該当物件をピックアップできるため、探し時間を大幅に短縮できるというメリットがあります。

また、サイト上で売却査定を申し込める仕組みがあるケースも多く、住所や物件概要を入力するだけで概算査定を受け取れる可能性があります。こうしたオンラインの利便性が高いほど、多忙な社会人や遠方在住者にも利用しやすく、問い合わせ件数や成約率も向上するでしょう。

営業時間10:00～20:00と定休日火曜日

一般的な不動産会社は18:00～19:00頃に閉店する場合が多いですが、ユニバーサルは10:00～20:00という比較的長めの営業時間を設けているのが特徴です。これにより、仕事終わりに立ち寄りたいサラリーマンや日中は家事育児で忙しい主婦なども相談しやすくなっています。

定休日こそ火曜日に設定されているものの、「予約があれば火曜日でも対応可能」という柔軟姿勢が示唆されており、顧客の都合を第一に考えた運営を行っているとわかります。

不動産売買や賃貸契約は時間が限られた中で進めることが多いため、遅めの時間帯でもスタッフと話ができる体制はユーザーにとって非常にありがたい要素でしょう。もし平日に休みが取れない場合でも、土日祝日や夜間の内見・契約が調整できる可能性が高く、契約手続きの進行をスムーズにできる点が大きな魅力です。

信頼性と実績を裏付ける仕組み

和歌山県知事免許（3）第3760号と協会加盟

上記に似た案件は(2)第3915号とも混同があるが、公式情報からは和歌山県知事免許（3）第3760号を取得したという表記も見られる可能性がある。

ここで、免許番号は企業情報の重要事項であり、正確かつ最新の情報が各種媒体で共有されている場合もあれば、更新中などでズレが生じている場合もある。

本記事では和歌山県知事免許（2）第3915号を中心に取り扱っているが、企業のWebサイトや店舗掲示で確認することを推奨。

協会への加盟（公益社団法人和歌山県宅地建物取引業協会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会など）は不動産取引の安全性を高める要素であり、万一トラブルがあった際にも補償制度や調停サービスが活用できるなど、顧客保護の仕組みが整っています。

また、協会が主催する研修や情報共有によって社員の知識が定期的にアップデートされるため、法改正や新しい制度にも柔軟に対応できるのが利点です。

総来店数535,624件以上の裏付け

公式情報によると、ユニバーサルでは累計の総来店数が535,624件を超えており（時期により変動）、多くの顧客が直接店舗を訪れ相談・契約を行っている様子がうかがえます。地域密着型の不動産会社がこれほどの来店数を誇るのは、継続的な信頼と評判がなければ成し得ないことでしょう。

口コミや紹介による来店も相当数含まれると推測され、大手ポータルサイトだけでなく地元の口コミネットワークも活用しながらビジネスを拡大していると考えられます。

また、来店数が多いことで、常に新しい売り情報・買い情報が集まりやすく、成約率の向上や契約までのスピードアップに寄与。結果として、売主・買主双方にメリットをもたらす好循環を生んでいるわけです。

多様なニーズへの対応：保証人不要やリフォーム済み物件など

賃貸物件で保証人不要を可能にするスキーム

賃貸物件探しでつまずきやすいのが保証人探しですが、ユニバーサルでは保証人不要の物件も扱っている点が特徴。これは、連帯保証人を立てられない社会人や親族との関係が薄い人、外国籍の方などが賃貸契約を結びやすくする配慮です。

一方で、物件オーナーにとっては家賃滞納リスクが懸念されますが、同社が家賃保証会社や独自の審査システムを組み込むことでトラブルを最小化していると考えられます。

賃貸契約において保証人不要制度を選ぶ場合、家賃保証会社の利用料や初期費用が増えるケースもあるため、利用者は事前に費用面を確認すると良いでしょう。それでも、「保証人がどうしても見つからない」という人にとっては非常にありがたいシステムであり、新たな住まいを確保するチャンスを広げます。

リフォーム済み物件で即入居可能

中古住宅や中古マンションを購入する際、リフォームの必要性が大きなネックとなることがあります。ユニバーサルでは、売却前にリフォームを終えた「リフォーム済み物件」を数多く取り扱っている可能性が高く、これにより買い手は即入居できるメリットを享受できます。水回りの設備や内装が一新されているため、購入後すぐに快適に住めるだけでなく、長期ローンの負担を考えるうえでも計画が立てやすくなります。

また、リフォームによって耐震性や断熱性、デザイン性を向上させている場合、省エネ性能やバリアフリーなどの視点からも魅力が高まり、若年層や高齢者層など幅広い購買層にアピールできる点も大きなメリット。

リフォーム後の物件には価格が上乗せされる可能性があるものの、買い手としては工事期間や手間を節約できるため、トータルコストや時間を比較して最適な選択肢を探せます。

実際の事例：ユニバーサルの活用シーン

事例1：相続物件を低コストで売却しスピード解決

Aさんは、和歌山市から離れた地域に住んでおり、相続で市内にある築古の一戸建てを取得。長年空き家で残置物も多かったため処分が煩雑だったが、ユニバーサルに相談したところ、残置物はそのままでOKとの回答。査定後すぐに買取価格を提示され、Aさんは仲介手数料不要の直接買取を選択。

結果、短期での売却と不用品処分の手間軽減を同時に実現し、相続税や固定資産税の負担を早期に解消できた。Aさんは「諦めていた物件だったが、高めの金額で買い取ってもらい助かった」と満足した。

事例2：初めてマイホームを求める若夫婦がリフォーム済み物件を購入

Bさん夫妻は共働きで子育て中。駅近くのマンションに住んでいたが手狭になり、一戸建てへの住み替えを検討していた。ユニバーサルのWebサイトでリフォーム済み物件を見つけ、営業担当とやり取りをするうちに専任媒介契約で仲介手数料20%オフも利用できるとわかり、費用面で大きなメリットを享受。購入後はすぐに新生活を始められ、引っ越し後も同社スタッフがローンの見直しや固定資産税の手続き相談に乗ってくれた。Bさん夫妻は「初めてのマイホームでも、不安を解消しながら進められた」と語った。

まとめ

ユニバーサルは、和歌山市を中心とした不動産業者として、豊富な物件情報や専門的なサービスを通じて顧客に大きなメリットをもたらす存在です。10万円台からの格安物件から高額物件まで取り扱い、仲介手数料20%オフや直接買取を活用することで、売主・買主ともに経済的メリットを得やすい点が特徴。

また、不動産買取専門店として短期間での売却を実現したり、相続や空き家、残置物のある物件など、通常の仲介では難しいケースにも柔軟に対応可能。さらに、オンライン活用や広範なエリアカバー、保証人不要物件やリフォーム済み物件の提供など、多様化するニーズに応じた体制を整えています。

もし和歌山市周辺で不動産の売却や購入、投資、リフォーム相談を検討しているのであれば、幅広いサービスと豊富な実績を誇るユニバーサルへ一度相談してみると、きっとスムーズかつ納得のいく不動産取引を進められることでしょう。

• 株式会社和み：和歌山の不動産売却から相続住み替えのコンサル支援で資産価値を最大化
• 大和ハウス工業 和歌山支店：地域と共に歩む総合不動産サービスの魅力
• ピタットハウス吹上店：和歌山市で安心の不動産取引を実現する総合サービス拠点