和歌山市で不動産を売るメリットは？アクティブマドリードの売却実績は本当か評判・口コミで検証

引用元：アクティブマドリードHP

和歌山市で不動産を売却することを検討するとき、地域に精通した不動産会社をパートナーに選ぶことで、より納得のいく価格やスムーズな手続きが期待できます。
とくに地元密着で情報量に強みのある会社であれば、エリアごとの相場を踏まえた的確な査定や、売却理由に合わせた柔軟なサポートを受けられるでしょう。
ここでは、不動産売買仲介・買取・賃貸仲介・宅地分譲開発など、幅広い事業を展開するアクティブマドリードに焦点を当て、その売却実績やサービスの特徴を整理しました。
無料査定サービスをはじめ、相続や離婚による不動産売却にも対応しており、秘密厳守やスピード対応も特筆される同社の評判や口コミも併せてご紹介します。
この記事を読めば、和歌山市エリアで不動産を売却するメリットや、アクティブマドリードに依頼する際の魅力、実績に裏付けられた信頼感がわかるはずです。
まずは基本的な会社概要から確認していきましょう。

和歌山市で不動産を売るメリット

和歌山市で不動産を売却する場合、地域特性を理解している不動産会社を活用できる点は大きなメリットといえます。
不動産は立地や周辺環境、近隣の開発状況など、細かな要素の積み重ねで査定価格が決まるものです。
地域事情に精通した会社と組むことで、きめ細かいマーケティングやアフターフォローまで期待できます。
ここでは和歌山市ならではの売却メリットを整理しながら、アクティブマドリードのような地元密着企業を選ぶ価値を見ていきましょう。

地元密着による情報量と査定力
和歌山市を中心に物件を扱う不動産会社は、周辺の坪単価相場や市場動向を逐一把握していることが多く、売却における適正価格の査定が得意です。
和歌山市は、土地の坪単価でも立地条件によって大きな幅があり、西庄あたりでは6万円台の一方、弘西あたりでは24万円台というデータもあります。
こうした地域差を熟知し、物件の条件を最大限に生かす提案ができるのは、地元に根ざした会社ならではの強みといえます。

売却理由に応じた柔軟な対応
住み替えや相続など、不動産売却の理由は人によって異なります。
和歌山市では、相続物件や空き家の活用に困っているオーナーも少なくありません。
地元企業の場合、そうした売却ニーズをふまえ、空き家の解体後に更地で売却を目指す提案や、相続時の税金に関するアドバイスなど、地域の専門家との連携もしやすいメリットがあります。

買い手候補とのマッチングがしやすい
不動産は売り手がいても買い手がいなければ成立しません。
地元の不動産会社は購入希望者や投資家とのネットワークを持っている場合が多く、マッチングに強みを発揮することがあります。
売却を検討している物件を、必要としている買い手にスピーディーにつなげられるため、スムーズな成約が期待できるでしょう。

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アクティブマドリードの会社概要

会社名	株式会社アクティブマドリード
所在地	和歌山県和歌山市十一番丁10 Jamビル2F
電話番号	073-436-6020
公式サイトURL	https://www.activemadrid.net/

アクティブマドリードは、1987年2月に設立され、和歌山市十一番丁に本社を構える不動産会社です。
地元の和歌山市だけでなく、海南市、岩出市、紀の川市など和歌山県全域で幅広い事業を展開しており、不動産売買仲介や買取、リフォーム、宅地分譲開発など、多岐にわたるサービスを提供しています。
創業30年以上の実績があり、長年にわたって培った地域ネットワークが強みとなっています。
ここでは、主な事業内容を整理してみましょう。

主な事業内容
1．不動産売買仲介（新築・中古一戸建て、中古マンション、土地、事業用物件）
2．不動産買取
3．宅地分譲開発
4．不動産コンサルティング業務
5．リフォーム事業
6．賃貸仲介

幅広いサービスを通じ、売り手・買い手の両方をサポートしているため、仲介による通常売却はもちろん、急ぎでの現金化を希望する方向けの買取制度や、住まいのリフォーム相談まで対応可能です。
不動産売買以外にも、資金計画や相続関連など、細かいニーズに寄り添った提案が期待できるでしょう。

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アクティブマドリードの特徴

アクティブマドリードは、和歌山市をはじめとする和歌山県内での不動産売却に強みを持ち、その特徴として「スピード対応」「秘密厳守」、そして「無料売却査定サービス」が挙げられます。
さらに、住み替えや離婚、相続対応など多様な売却相談に応じられる体制を整え、依頼者の状況に応じた柔軟なサポートを提供しています。
ここでは、その主な特徴を詳しく見ていきましょう。

無料売却査定と豊富な情報力
アクティブマドリードでは、無料で売却査定を実施しています。
不動産の査定には、公示価格や近隣の類似物件の成約事例、交通利便性、建物の老朽度合いといった多角的な視点が必要です。
30年以上の実績を積んできた同社は、和歌山エリアの取引事例を多数把握しているため、正確性とスピードを両立した査定が期待できます。

スピード対応・秘密厳守の売却サポート
売却理由によっては、周囲に売却を知られたくないケースもあるでしょう。
アクティブマドリードでは、物件の広告掲載方法や内覧のスケジュール調整などをきめ細かく設定し、プライバシーを守りながら売却活動を進められるよう配慮しています。
また、急な転勤や離婚などで売却を急ぎたい方には、直接買い取りを検討できる体制も用意しています。

相続・離婚などあらゆる売却ニーズへの対応
不動産売却は、住み替えだけでなく相続手続きや離婚による財産分与など、多様な場面で必要とされます。
アクティブマドリードは不動産コンサルティングの経験も豊富で、関連する税金や手続き面についてもサポートする姿勢を打ち出しています。
専門家との連携や地域密着型の情報力を駆使し、依頼者の状況に合わせた最適な売却プランを提案してくれます。
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アクティブマドリードの売却実績

実際に不動産会社を選ぶ際、やはり気になるのが売却実績です。
アクティブマドリードは設立以来、和歌山県内での物件を中心に数多くの売買契約を成立させてきました。
エリア別の実績を見ても、和歌山市だけでなく海南市や岩出市、紀の川市など、幅広い地域で売却活動をサポートしていることが特徴です。
ここでは、同社が得意とする売却実績と、代表的な土地価格の目安を整理してみます。

代表的な土地価格の目安
不動産の売却価格は立地や条件によって変動しますが、アクティブマドリードの取り扱い事例として以下のような坪単価データが確認されています。
・和歌山市西庄：坪単価約6.11万円（135.27㎡/40.91坪で250万円）
・和歌山市弘西：坪単価約24.8万円（157㎡/47.49坪で1,177.7万円）
・和歌山市松江東4丁目：坪単価約10.64万円（177.13㎡/53.58坪で570万円）
・和歌山市：坪単価約3.9万円（297㎡/89.84坪で350万円）
これだけでも、エリアや条件次第で価格が大きく異なるのがわかります。
新興住宅地や幹線道路沿いか否かなど、細かい条件によっても金額が変わるため、査定の際は専門家の意見が不可欠です。

多様な売却実績と自社買取
アクティブマドリードでは、通常の仲介売却から、自社買取まで幅広い方法を実施してきました。
仲介に時間がかかる物件でも、買い手を見つけて短期間で成約するケースもあれば、相続物件をまとめて買取することでスピード感を重視した売却にも応じています。
創業30年以上の実績が物語るように、土地や一戸建て、マンション、事業用物件など、対象の不動産ジャンルも多岐にわたっている点が強みです。

地域	面積	価格	坪単価目安	確認状況	出典URL
和歌山市弘西	157㎡（47.49坪）	1,177.7万円	約24.8万円/坪	公式サイトに掲載あり	https://www.activemadrid.net
和歌山市松江東4丁目	177.13㎡（53.58坪）	570万円	約10.64万円/坪	公式サイトに掲載あり	同上

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アクティブマドリードの口コミ・評判

不動産会社を選ぶ際、多くの方が参考にするのが口コミや評判です。
アクティブマドリードについては、インターネット上や利用者の声で「誠意を持ったスピーディーな対応」「少額の物件でも丁寧に扱ってくれた」「押し売りされず安心して相談できた」などの好意的な評価がいくつも見られます。
具体的にどのような評判があるのか、主なポイントをまとめてみましょう。

スムーズなやりとりに好印象
アクティブマドリードでは、無料査定の依頼から実際の売却までのやりとりをスムーズに行う点が評価されています。
急ぎの売却希望者に対しては、短い期間で打ち合わせを重ね、周囲に知られないよう配慮をしつつ広告を進めるなど、依頼者の事情に合わせた営業スタイルが好評です。

少額物件への対応としつこい営業の少なさ
不動産の売却金額が比較的低い物件の場合、対応を後回しにされてしまうケースが懸念されますが、アクティブマドリードではそういった物件でも丁寧に対応するとの声が聞かれます。
また、しつこく営業されるのではないかと心配される方も多いなか、「押し売りをされずに安心できた」という口コミも複数あり、信頼感につながっています。

地元密着による的確なアドバイス
和歌山市や周辺市町村に根差した情報が豊富であることから、「物件の周囲にどんな施設があるのか」「開発計画はあるのか」といった詳細にも踏み込んだアドバイスが得られる点が高く評価されています。
売却を考えている方だけでなく、購入を検討している方とのマッチングにも強みを持つため、結果的に売却活動がスムーズに進みやすいとの意見が多いようです。

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アクティブマドリードに依頼するメリット

不動産売却を成功させるためには、適正価格での査定や顧客ニーズの把握、そして早期成約につなげる営業力が欠かせません。
ここでは、アクティブマドリードに売却を依頼するうえで得られるメリットをいくつか挙げてみます。

1．長年の地元実績による正確かつ迅速な査定
アクティブマドリードは、和歌山エリアでの売買事例が豊富なため、物件の特性を踏まえた正確な査定が期待できます。
売却までのプロセスも効率的に進められ、査定から成約までのリードタイムが短くなる可能性があります。

2．秘密厳守と柔軟な売却スキーム
周囲に知られたくない場合や、スピードを重視したい場合には自社買取を利用するなど、依頼者の希望に即した売却スキームを選択できます。
プライバシー保護のための広告非掲載や内覧調整などの柔軟性も高く、不安な点を事前にしっかり相談できるのがメリットです。

3．相続や離婚など複雑なケースにも対応可能
財産分与や相続税などが絡む場合、専門的な知識が必要となります。
アクティブマドリードは、不動産コンサルティング業務も行っているため、必要に応じて税理士や司法書士などの外部専門家との連携もスムーズです。
複雑な案件でもワンストップでサポートが期待できるでしょう。

4．豊富な実績による高い信頼感
創業から30年以上の歴史があるため、地元での認知度も高く、実績面での安心感が得られます。
数多くの成約事例から得た知見を活かし、売主が希望する条件を叶えやすい体制を整えていることは、大きな魅力といえるでしょう。

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アクティブマドリードに依頼するデメリット

どの不動産会社にも、それぞれに強みや得意分野がある一方で、注意すべき点もあります。
アクティブマドリードを検討する際に考えられるデメリットや、念のため事前に確認しておきたい項目をまとめました。

1．エリア外の物件には対応できない可能性
基本的には和歌山市やその周辺エリアの物件が中心です。
和歌山県内全域に対応しているとはいえ、大阪府南部など県外の売却を検討している場合は、対応が難しいケースも想定されます。
物件所在地が対応エリアに含まれるかどうかを事前に確認することが大切です。

2．立地や物件種別によっては売却期間に差
「スピーディーに売れる」という評判も多いアクティブマドリードですが、物件の立地や種別によっては一般的な仲介売却に時間がかかるケースもあります。
住み替えや転勤などで期限がある場合は、あらかじめ売却方法や買取の可否などを相談し、スケジュール調整をしておきましょう。

3．売却手数料や諸費用の事前確認が必要
どの不動産会社でも共通ですが、仲介売却には売買金額に応じた仲介手数料や諸費用がかかります。
アクティブマドリードに依頼する場合も、無料査定後に具体的な手数料や税金、その他費用の内訳をしっかりと説明してもらうことが望ましいです。
事前にしっかりと確認しておくことで、予想外の費用負担を回避できます。

まとめ

和歌山市で不動産を売却する際には、地元の相場を理解し、多角的にサポートしてくれるパートナー選びが肝心です。
アクティブマドリードは、地域に密着した豊富な情報力と30年以上の実績を生かし、さまざまな売却ニーズに対応できる点が大きな強みといえます。
相続・離婚・住み替えといった複雑な事情がある場合でも、無料査定やスピード対応、秘密厳守など、依頼者ごとに最適な売却プランを組み立ててくれるでしょう。
口コミでは、押し売りのない誠実な営業スタイルや、少額物件にも丁寧に対応してくれる姿勢が評判となっています。
和歌山市での不動産売却を検討するなら、まずはアクティブマドリードに査定依頼をして、具体的な提案を受けてみるのも一案です。

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