三商で和歌山市の不動産を高く売却！特徴と注意点を評判・口コミで徹底解説

引用元：三商有限会社HP

和歌山市で不動産を売却するとき、できるだけ高く売却したいと考える方は多いでしょう。
しかし実際には、地域の相場や不動産会社ごとの強みによって売却価格や売却スピードは大きく左右されます。
そこで注目したいのが、和歌山市を中心に幅広い不動産サービスを提供する「三商」です。
三商は、無料査定や資産運用の提案、夜7時以降も営業といった柔軟な対応で、不動産売却をよりスムーズに行いたい方から支持を得ています。
また、相続や住み替え、リースバックなど多様な売却ニーズにも対応しており、口コミでも親切丁寧と評判です。
今回は、三商がどのような会社なのか、その特徴や実績、評判・口コミを掘り下げつつ、高く売却するためのポイントや注意点を解説します。
和歌山市の不動産売却を検討している方にとって、この記事が売却活動を成功へ導くヒントになることでしょう。

三商の会社概要

会社名	三商有限会社
所在地	和歌山県和歌山市畑屋敷中ノ丁22番地 末吉ビル1Ｆ
電話番号	073-433-7377
公式サイトURL	https://www.sansyo-w.co.jp/

三商は1997年12月に創業した不動産会社で、和歌山市を中心に和歌山県全域の不動産売買や仲介、賃貸管理などを行っています。
もともと地域密着型の事業展開を重視しており、「売り手良し、買い手良し、世間良し」の三方良しを理念として、売却相談や資産運用のアドバイスを積極的に行っていることが特徴です。
また、和歌山県外の不動産取引にも対応できるため、幅広い売却ニーズにこたえられる体制が整っています。

主な事業内容
1．不動産売買（新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用・リゾート物件など）。
2．賃貸仲介（アパート・マンション、戸建、事務所・店舗、駐車場、工場・倉庫など）。
3．不動産管理、運営、家賃保証、サブリース。
4．建築、リフォーム、資産運用や土地活用の提案、競売物件取得代行、引っ越し業者の紹介。

三商は和歌山市内に拠点を構え、地元密着の姿勢で積み上げてきた豊富な実績があります。
大手不動産会社ほどの知名度こそありませんが、その分きめ細やかな接客や相談のしやすさで、地域住民から一定の評価を得ている会社といえます。

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三商の特徴

三商の特徴として挙げられるのは、以下のような幅広いサービスと柔軟性です。

相続や住み替えなど多様な売却ニーズに対応
三商では、一般的な不動産売買はもちろん、相続や離婚、住み替えなど、事情が異なる売却案件にも対応できます。
特に相続の際には、煩雑になりやすい相続税や名義変更の手続きなど、専門家との連携が必要になるケースも多く見受けられます。
三商の担当者に相談すれば、それぞれの案件に合わせたアドバイスを受けられ、必要に応じて弁護士や税理士などとも連携できる体制が整っています。

秘密厳守の無料査定と自社買取の可能性
不動産売却を検討するとき、まず重要になるのが査定です。
三商では、無料かつ秘密厳守で査定を行っており、売却を周囲に知られたくない方でも安心して相談できるようになっています。
さらに、急ぎで売却したい方や、仲介を経ずに手早く現金化を希望する方には、自社買取という選択肢も用意されています。
自社買取が可能かどうかは物件や地域によって異なりますが、三商の場合は一戸建てや中古マンションだけでなく、土地や投資物件の買取にも対応しているため、幅広い売却希望者の方が利用できます。

夜7時以降も営業、メール対応も充実
忙しい平日の日中に不動産会社へ行く時間が取れない方でも、三商は夜7時以降も営業しているので相談がしやすいです。
また、メールやオンラインでの連絡にも積極的に対応しているため、電話応対が難しい時間帯や遠方からのやり取りでもスムーズに進められます。
このように、働きながらの売却や、県外在住者の方でも負担が少なく取引を進められるのは大きなメリットです。

資産運用やリースバックの提案も可能
不動産売却を検討する理由には、空き家の処分だけでなく、投資用物件の入れ替えやリースバックを希望する方も増えてきています。
三商では建築・リフォームや賃貸管理なども手掛けていることから、所有資産をどう活用すれば良いのか多角的な視点で提案できる体制が整っています。
そのため、売却だけでなく、土地活用やアパート経営、リースバックなど幅広い可能性を相談できる点が特徴です。

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三商の売却実績

和歌山市を中心に、三商では多数の売買や仲介の実績を重ねてきました。
具体的な実績数や受賞歴の情報は公表されていませんが、創業以来、住宅はもとより工場や倉庫などの事業用物件、リゾート物件など、多岐にわたる不動産売買を手掛けています。
また、以下のような売地の事例が公表されています。

1．和歌山市和歌浦中2丁目：420万円（61.88平方メートル・約18.71坪、坪単価約22.4万円）。
2．和歌山市松江中1丁目：300万円（178.51平方メートル・約53.99坪、坪単価約5.6万円）。
3．紀の川市貴志川町：400万円（277.23平方メートル・約83.86坪、坪単価約4.8万円）。

物件の所在地や広さによって価格帯・坪単価は大きく異なります。
こうした売地以外にも中古マンションや中古一戸建て、収益物件なども取り扱いが多く、相続や住み替えなどのケースに応じた売却プランを提示してきた実績があります。
実際に検討される場合は、公式サイトや担当者に問い合わせることで、最新の売却事例を確認できます。

地域	面積	価格	坪数	坪単価目安	確認状況	出典URL
和歌山市和歌浦中2丁目	61.88㎡	420万円	約18.71坪	約22.4万円/坪	公式サイトに掲載あり	https://www.sansyo-w.co.jp
和歌山市松江中1丁目	178.51㎡	300万円	約53.99坪	約5.6万円/坪	公式サイトに掲載あり	同上
紀の川市貴志川町	277.23㎡	400万円	約83.86坪	約4.8～5.4万円/坪	公式サイトに掲載あり	同上

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三商の口コミ・評判

実際に利用した方の口コミを拝見すると、「親切で丁寧な対応」「地域に精通していて相談しやすい」「女性スタッフがいて安心」といった声があります。
悪い評判やネガティブな書き込みは確認されておらず、夜7時以降も営業していることで平日の仕事終わりに相談できる点も高評価のようです。
ただし、大手に比べると口コミの件数が多いわけではなく、全国的な知名度はまだ高くありません。
しかし、「アットホームな雰囲気で相談しやすい」というポジティブな評価も見られるため、地域密着型のサービスを求める方には有力な選択肢といえます。

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三商に依頼するメリット

1．無料査定や秘密厳守での相談が可能
不動産売却を進める上で、誰にも知られたくない、あるいは事情が複雑な売却を希望する方にとって、無料査定と秘密厳守の体制は大きな安心材料となるでしょう。

2．相続や離婚、住み替え、リースバックにも柔軟に対応
相続問題や住み替えなどの特殊な事情を要する売却案件では、物件の査定だけでなく税金や法的手続き、時間の制約などが複雑化します。
三商なら、経験豊富なスタッフを中心に、必要に応じて専門家の紹介も行い、スムーズに進められる点が強みです。

3．夜7時以降も対応で忙しい方でも利用しやすい
日中は仕事や家事で時間を取れない方にとって、夜間の相談が可能なのは大きなメリットです。
また、メールによるやりとりにも対応しているため、遠方や在宅中心の生活でもやりやすいです。

4．建築・リフォーム、賃貸管理もカバーするワンストップサービス
三商では売買や仲介だけでなく、賃貸や建築、リフォームまで手掛けています。
物件の状態を整えた上で高く売却したい、もしくは所有物件を賃貸へ転用したい場合にも一括して相談できる点は大きな強みとなります。

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三商に依頼するデメリット

1．全国的な知名度は大手ほど高くない
大手不動産会社に比べると、やはり全国的な知名度では劣ります。
そのため、地域外の買い手を幅広く集客したい場合、大手仲介会社のネットワークと比べて弱い可能性も考えられます。

2．口コミ数が多くはない
悪い評判はほとんどありませんが、ネット上の口コミ数がまだ多くないのは事実です。
口コミを重視する方にとっては、十分な情報量が得られず、判断が難しく感じる場合もあるでしょう。

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和歌山市で不動産を高く売却するためのポイント

相場を把握してから売却活動を始める
不動産を高く売却するためには、まず地域の相場を正確に理解することが大切です。
和歌山市内でもエリアによって土地価格や需要が大きく異なるため、三商のように地元密着の不動産会社へ早めに相談し、相場感をつかんでおくと良いでしょう。

査定は複数社に依頼して比較検討
高値での売却を狙うのであれば、三商以外の不動産会社へも査定を依頼し、提示金額やサービス内容を比較することが重要です。
ただし、一番高い価格を提示してくれた会社が必ずしも良いとは限らず、売却手数料や宣伝力なども含めて総合的に判断する必要があります。

物件の魅力を高める工夫
空き家や中古マンションを売却する場合は、可能な範囲でリフォームや清掃を行い、物件の印象を良くしておくことも効果的です。
三商はリフォーム部門や建築部門も手掛けているため、売り出し前に相談してみるとスムーズに進められます。

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不動産売却時の注意点

税金や諸費用の把握
不動産売却では、譲渡所得税や住民税などの税金、仲介手数料、司法書士への報酬などさまざまな費用がかかります。
三商では売却に伴う税金や諸費用についてもアドバイスしてくれるため、資金計画を立てやすくなるでしょう。

スピード査定だけに頼らず、十分な検討を
近年は即日査定やスピード査定をPRする不動産会社も増えています。
こうしたサービスは忙しい方にとって便利ですが、不動産査定は時間をかけて慎重に行うのも大切です。
安易に急ぎすぎると、相場より安い価格で契約してしまう恐れもあるため、早さと精度のバランスを考慮しましょう。

条件交渉は慎重に
買い手や仲介業者との交渉では、価格や引き渡し時期、契約条件など細かな調整が必要です。
慣れない方は、三商などの担当者と密に打ち合わせを行い、無理のない条件設定をすることが成功への鍵となります。

まとめ

以上、三商の会社概要や特徴、売却実績、口コミ・評判を中心にご紹介しました。
大手にはないアットホームな魅力と、夜間営業やメール対応など利用者に寄り添ったサービスを提供している点は大きな強みです。
また、相続や離婚、住み替えなど多様な売却相談を受け付け、自社買取にも対応しているため、和歌山市をはじめ和歌山県全域で不動産を検討する方にとって頼りになる存在といえます。
売却実績としては土地だけでなく、一戸建てやマンション、投資用物件など幅広く手掛けており、口コミでは「親切」「相談しやすい」といった意見が多く見られます。
もし和歌山市で不動産を高く売りたいとお考えなら、まずは三商に相談し、実際の査定額やサービス内容を確認するところから始めてみてはいかがでしょうか。

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